Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Toplage von Adendorf

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1960 auf einem ca. 842 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Adendorf errichtet wurde. Neben dem Erd- und Obergeschoss verfügt das Haus über einen Keller und bietet Ihnen mit ca. 165 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben!

Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie rechtsseitig ein Zimmer, welches sich als

Kinder-/ oder Arbeitszimmer anbietet. Linksseitig befindet sich ein Wohnzimmer

(Durchgangszimmer), welches Sie direkt in die Küche führt.

Von der Küche aus folgt, zum einen der großzügige Wohnbereich mit zwei anliegenden Gäste-WCs. Dieser Bereich ist seinerzeit mit einer gewerblichen Nutzung betrieben worden.

Die Küche führt weiterhin zu dem der hinteren Teil des Erdgeschosses, welcher sich

zusätzlich über einen eigenen Nebeneingang vom Wintergarten aus erreichen lässt. Beim Betreten dieses Bereiches stehen Sie zunächst in einem Flur mit anliegendem Badezimmer. Dieses ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem WC und Fenster ausgestattet. Am Ende des Flurs erreichen Sie ein großzügiges Zimmer, welches optimalerweise als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Über eine im Eingangsbereich befindliche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Linksseitig befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Rechtsseitig schließt sich ein Durchgangszimmer an, welches zum letzten Schlafzimmer des Hauses führt. Ergänzend dazu steht Ihnen ein weiteres WC sowie eine großzügige Dachfläche zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit anliegendem Abstellraum. Ebenfalls gelangen Sie vom Wintergarten aus in den Garten, in welchem Sie erholsame Sonnenstunden genießen können! Aktuell bietet Ihnen der Gartenbereich viel Grünfläche zur freien Gestaltung.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Keller, welcher aus der Küche oder über den Wintergarten erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum offeriert. Neben einem Heizungsraum finden Sie hier drei Abstellräume vor.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Es sei angemerkt, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und nur durch renovierungs- und Sanierungsarbeiten bewohnbar gemacht werden kann.

• großzügiges Eigentumsgrundstück

• Terrasse

• Wintergarten

• Keller

• Gasheizung

• Garage

Mikrolage

Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Adendorfer Ortskern, welcher seit vielen Jahren die Heimat für verschiedenste Generationen ist. Circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die Gemeinde Adendorf. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen.

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles Wünschenswerte. Als Freizeitangebot stehen Ihnen ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde Adendorf wider. Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken & Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor.

Auch für Familien ist die Gemeinde Adendorf mit ihrem hervorragenden schulischen Angebot die richtige Entscheidung. Neben einem Kindergarten mit einer Krippe, einer Kindertagesstätte, haben Sie durch die Grundschule sowie die Schule Am Katzenberg (Haupt- und Realschule) mit Ganztagsbetreuung viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu lassen. Für weiterführende Schulen können Sie sich entweder für das Bernhard-Riemann-Gymnasium im circa 5 Kilometer entfernten Scharnebeck oder die diversen Schulen in der Stadt Lüneburg entscheiden.

Makrolage

Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner in Adendorf keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.

Auch für Pendler ist Adendorf durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Durch die B4 und B209 kommen Sie innerhalb von 5 Minuten auf die Autobahn 39 nach Hamburg. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.