***KEINE WEITEREN ANFRAGEN*** SCHMUCKSTÜCK FÜR NATURLIEBHABER! EINFAMILIENHAUS DIREKT AM FELD

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage direkt am Feld!

Es wurde 1989 auf einem ca. 1069 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Neben dem Erdgeschoss verfügt sie über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen mit ca. 114 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine optimale Größe für das alltägliche Familienleben!

Der umliegende, liebevoll gestaltete Garten ist durch den alten Buchsbaumbestand sehr sichtgeschützt und verspricht Ihnen viel Grünfläche zur freien Gestaltung sowie erholsame Sonnenstunden auf den drei Terrassen. Zudem ist das Grundstück komplett umzäunt und bietet viel Potenzial für Erweiterungsmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Beim Betreten der Immobilie durch den Hauseingang befinden Sie sich zunächst im geräumigen Flur, der genug Platz für eine Garderobe bereitstellt. Linksseitig finden Sie die Küche vor, welche praktischerweise an den Hauswirtschaftsraum grenzt.

Anschließend gelangen Sie in den großzügigen im Wohn- und Essbereich, in welchem Sie gemütliche Familienabende verbringen können. Darüber hinaus haben Sie im Wohnzimmer einen Zugang zur ersten Terrasse. Abgerundet wird das Wohnangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches Sie entweder als Arbeits- oder als weiteres Schlafzimmer nutzen können. Von hier haben Sie Zugang zur zweiten Terrasse und dem Garten. Ergänzend dazu befindet sich direkt rechtsseitig der Eingangstür ein weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie, welches zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer umfasst.

Alle Räume sind mit ausreichend Fenstern und vielen Holzelementen ausgestattet, wodurch ein sehr offenes und gemütliches Wohngefühl entsteht.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen sind 2014 vorgenommen worden. Darunter fallen beispielsweise die Küche sowie neue Oberflächen im Erdgeschoss.

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Besonderheiten

• großzügiges Grundstück

• Sackgassenendlage direkt am Feld

• Skandinavischer Stil

• liebevoll gestalteter Garten mit altem Buchsbaumbestand

• komplett umzäunt

• drei Terrassen

• Carport 

Mikrolage

Wald und Wiesen auf der einen – das Ufer der Ilmenau mit grünen Wiesen auf der anderen Seite. Bienenbüttel liegt etwa auf halber Strecke zwischen den beiden Hansestädten Lüneburg und Uelzen, zählt ca. 7000 Einwohner und besteht aus 15 Ortsteilen. So idyllisch die Gemeinde in die niedersächsische Kulturlandschaft eingebettet ist – so gut ist sie auch an die Metropolen Hamburg und Hannover angebunden. 

Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage direkt an einem Feld in einem sehr beliebten Ortsteil von Bienenbüttel. In der näheren Umgebung sowie den unmittelbar angrenzenden Ortsteilen finden Sie - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis Apotheken - alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort durch vier Kindergärten, eine Krippe sowie eine Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften. 

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Bienenbüttel einiges zu bieten. Genießen Sie die Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren, Kanutouren oder einem Picknick mit Blick auf die wunderschöne Natur! Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Sportvereine sowie ein Waldbad. Darüber hinaus befindet sich neben einem Spielplatz auch die Ilmenau in der Nähe, welche fußläufig erreichbar ist und zu Spaziergängen sowie Wassersport einlädt. 

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 6 Minuten.

Den Bahnhof in Bienenbüttel erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten oder mit dem Auto in ca. 3 Minuten und haben dort Zugverbindungen nach Lüneburg (ca. 10 min), Hamburg (ca. 40 min) und Hannover (ca. 90 min). 

Alternativ ist Lüneburg mit dem Auto über die an Bienenbüttel liegende B4 in ca. 20 min zu erreichen und Hamburg über die A39 innerhalb von ca. 60 min.