Perfekt für Familien! Einfamilienhaus direkt neben Schule und Kindergarten


DATEN & FAKTEN


 

Ort 21357 Barum (Horburg)
Grundstücksfläche ca. 425 m²
Wohnfläche ca.

115 m²

Zimmer

6

Kaufpreis

375.000€

Provision

2,90% (inkl. MwSt.)


FOTOS



BESCHREIBUNG


 

Erfüllen Sie sich Ihren Familientraum mit diesem Einfamilienhaus und kurzen Wegen zum Kindergarten und der Grundschule.

 

Die angebotene Immobilie wurde 1953 auf einem ca. 425 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 115 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben. Besonders hervorzuheben sind die ländliche Umgebung sowie der nahe gelegene Barumer See!

 

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Außenstellplätze zur Verfügung. Praktischerweise befinden sich weitere Parkplätze für Besucher direkt an der Straße.

 

Des Weiteren steht Ihnen direkt am Haus anliegend ein Hauswirtschaftsraum  zur Verfügung. Zu Beachten ist jedoch, dass die weiteren Anbauten sowie die rückwärtige Grünfläche aufgrund der Teilung des Grundstückes, nicht zum Haus gehören (siehe Liegenschaftskarte).

 

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Gäste-WC. Linksseitig führt Sie der Hausflur direkt zu den weiteren Räumlichkeiten. Zunächst finden Sie die helle Küche (ohne Einbauküche) vor, an welche ein separater Vorratsraum grenzt. Es folgt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie einem anliegenden Esszimmer. Ergänzend dazu enthält das Erdgeschoss eine Abstellkammer, welche sich direkt unter der Treppe befindet. 

 

Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Rechtsseitig finden Sie das erste Schlafzimmer vor. Neben einem modernen Wannenbad mit Fenster, enthält das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer. Diese sind durch ein Durchgangszimmer zu erreichen, welches optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zudem enthält das Obergeschoss eine weitere Abstellkammer sowie einen Zugang zum Dachboden. 

 

Alle Räume sind mit ausreichend Fensterelementen ausgestattet, wodurch ein sehr offenes Wohngefühl entsteht. 

 

Abonnieren Sie unseren Newsletter und folgen Sie uns gerne auf Instagram & Facebook, um immer direkt über neue Immobilien informiert zu werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 
 

Besonderheiten

 

• Familienfreundliche Lage

• Gäste-WC

• Modernes Badezimmer 

• Holzparkett

• Separater Hauswirtschaftsraum



LAGE


Mikrolage

 

In familienfreundlicher Wohnlage zwischen Lüneburg und Hamburg befindet sich Barum, eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Zur Gemeinde, welche ca. 2000 Einwohner umfasst, gehören die beiden beliebten Ortsteile Horburg und St. Dionys. 

 

Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Horburg. In den angrenzenden Ortsteilen finden Sie von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Ergänzt wird dieses Angebot durch den Wochenmarkt, welcher im Ortskern von Barum stattfindet. 

 

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot in Horburg durch eine Grundschule sowie ein Kindergarten sichergestellt. Praktischerweise befinden sich beide Einrichtungen direkt neben dem Haus, weswegen es sich bestens für Familien mit Kindern eignet! Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, wie beispielsweise in Bardowick, Lüneburg oder Scharnebeck und sind bequem mit dem Bus erreichbar.

 

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Horburg einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden der nahe gelegene Barumer See (ca. 10 Minuten Fußweg) sowie die ländliche Umgebung zum Schwimmen, Angeln, Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es einen Sportverein, welcher mit seinem vielseitigen Sportangebot von Fußball über Badminton, Turnen und mehr – keine Wünsche offenlässt! Weiterhin hervorzuheben ist der im benachbarten St. Dionys vorhandene Golfplatz, welcher am Rande der Lüneburger Heide liegt und abwechslungsreiche Bahnen in bestem Pflegezustand bietet.

 

 

 

Makrolage

 

Durch die Buslinien 5405 (Marschacht–Tespe–Horburg–Barum–Wittorf–Lüneburg) und 5904 (Horburg–Barum–Brietlingen–Schulzentrum Scharnebeck) des HVV wird Barum an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Haltestelle ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar.

 

Weiterhin ist Barum durch den Bahnhof in Bardowick oder auch Lüneburg an die Bahnstrecke Hannover–Hamburg und den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Zug in ca. 30 Minuten. 

Alternativ gelangen Sie über die A39 mit dem Auto in ca. 45 Minuten nach Hamburg. Nach Lüneburg sowie in die Kreisstadt Winsen (Luhe) sind es ca. 20 Minuten.

 



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 


Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

Hansestadt Immobilien, Immobilienmakler, Lüneburg, Immobilienunternehmen, Wertermittlung, Verkauf, Häuser, Wohnungen, Tippgeber werden, Geld verdienen, Hausverkauf, Immobilien, bester Makler, Top Immobilienmakler, Haus verkaufen Lüneburg, Grundstück