Einfamilienhaus als Rückzugsort am Wald


Daten & Fakten


BAUJAHR 1974
ORT Neu Neetze
Wohnfläche ca. 152 m²
Grundstücksfläche ca. 2.279 m²
Kaufpreis 318.000 €
Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1974 auf einem ca. 2.279 m² großem Eigentumsgrundstück in idyllischer Waldrandlage in einer Sackgasse errichtet. Auf ca. 152 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus viel Platz für das alltägliche Familienleben. Der Eingangsbereich hat eine Garderobennische und ein Gäste WC. Weiter ist ein Wannenbad neben der ca. 2006 erneuerten Einbauküche vorhanden. In der Küche wurde besonderer Wert auf viel Arbeitsfläche und Stauraum gelegt.

 

Ein halbes Zimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ein Arbeitszimmer, das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Highlight des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einen schönen Stäbchenparkett.

 

Durch eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses vom Flur lassen sich alle Räume ableiten. Zwei große Kinderzimmer, ein weiteres halbes Zimmer als Gästezimmer und ein Duschbad stehen hier zur Verfügung. Der Spitzboden des Hauses ist nicht gedämmt.

 

Platz für Ihr Hab und Gut finden Sie im Vollkeller des Hauses. Ihr Auto parken Sie unterm Carport. Das naturbelassene Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten und einen echten Rückzugsort für Ihre Familie.

 

Energetische Maßnahmen die erforderlich sind, sind unter anderem die Erneuerung der einfachverglasten Holzfenster, Erneuerung/Austausch der Ölheizung, ggfs. Erneuerung des Daches inkl. Dämmung. Es wird ebenfalls eine Überprüfung der Elektrik empfohlen.

Renovierungsarbeiten sind von innen in den Bädern, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten eigenen Ermessen durchzuführen.

 



Besonderheiten


 • Direkte Waldrandlage

• Vollkeller

• Carport

• Sackgassenlage

• Teilw. Parkettfußboden

• 2006 erneuerte Einbauküche

 



Lage


 Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Neu Neetze und liegt direkt am Waldrand. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch einen Kindergarten und eine Grundschule in Neetze mit ca. 5min Fahrzeit sichergestellt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Neetze bietet ein sehr kulturelles Leben: Neben der Freiwilligen Feuerwehr und dem Tennisclub gibt es noch einen Fußballverein den „TuS-Neetze“. Neben dem kirchlichen Orchester hat Neetze auch einen Landfrauenverein. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Neetze.

 

Der Hofladen Strampe ist gerade im Sommer ein beliebtes Reiseziel, um heimische Produkte einzukaufen oder ein leckeres Stück Kuchen zu essen.  

 

Die Gemeinde Neetze hat rund 2.750 Einwohner und liegt südlich von Hamburg im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg. Ein umfangreiches Infrastrukturangebot im Bildungsbereich, Einrichtungen der Daseinsvorsorge speziell auch für Senioren, eine attraktive Natur mit hohem Erholungswert, ein breites Angebot an Handel und Dienstleistungen und ein aktives Vereinsleben bieten Familien ein erstklassiges und attraktives Wohnumfeld. Neetze liegt westlich von Bleckede, inmitten von Feldern und eingerahmt von größeren Waldgebieten.

 

Zwischen Neetze und der Hansestadt Lüneburg verkehren die Regionalbuslinien 5100 und 5110. Die Buslinie 5110 fährt alle 60 Minuten von Neu Neetze bis zum Neetzer Dorfplatz. Von hier aus gelangen Sie ca. alle 30-60 Minuten mit der 5100 bis zum Bahnhof in Lüneburg, mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten. Die Ankunfts- und Abfahrtszeiten der Busse sind auf die Zeiten der Metronom-Züge in Lüneburg abgestimmt. Für Pendler aber auch für Ausflügler interessant: Die Gemeinde Neetze liegt im Tarifbereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Am Lüneburger Bahnhof (ZOB) besteht die Möglichkeit, in andere Regionalbusse sowie in Nah- und Fernzüge umzusteigen. Mit dem Auto ist die Universitätsstadt Lüneburg über die L 221 sehr gut erreichbar. Und über die Anschlussstelle zur A39 bei Lüneburg ist man in kurzer Zeit in Hamburg.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

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