*ROTES feld* 3-Zimmer eigentumswohnung in ruhiger hinterhoflage!

Diese schöne 3-Zimmer Altbau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im zentralen und beliebten Stadtteil Rotes Feld.

Die Immobilie wurde 1905 errichtet und teilt sich in ein Vorder- sowie ein Hinterhaus mit insgesamt 7 Parteien. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses und bietet Ihnen mit ca. 60 m² eine angenehme Größe für einen Single- oder Doppelhaushalt. Darüber hinaus ist die Wohnung durch die gute Raumaufteilung auch WG-geeignet für bis zu 3 Personen. Zudem verfügt das Wohnhaus über einen Gemeinschaftsgarten mit praktischem Unterstand für Fahrräder.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie rechtsseitig zunächst in das hell geflieste Badezimmer mit klassischer Einrichtung in Form einer Dusche, eines WCs und eines Waschbeckens. An das Ende des Flures grenzt die helle Einbauküche, welche mit Markengeräten ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Darüber hinaus finden Sie in der Küche auch den Waschmaschinenanschluss vor. Neben zwei gemütlichen Schlafräumen enthält die Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches alternativ auch als ein weiterer Schlafraum genutzt werden kann.

Außerdem sind 2006 einige Renovierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung vorgenommen worden. Dazu zählen die Einbauküche, die Sanitäranlagen im Badezimmer sowie die neuen Laminat-Fußböden in allen Wohn-/ Schlafräumen und im Flur.

Das Hausgeld beträgt derzeit 240,00 € pro Monat.

Die Wohnung kann zum 01.07.2021 frei übergeben werden. 

Weitere Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Beliebte Wohngegend Rotes Feld, Lüneburg
• Innenstadtnähe (ca. 5 Minuten Fußweg)
• Einbauküche (2006)
• Laminat-Fußboden (2006)
• Gas-Zentralheizung (2005)
• Gemeinschaftsgarten
• Überdachter Fahrradstellplatz

Mikrolage

"Rotes Feld" ist ein Stadtteil im Zentrum von Lüneburg in Niedersachsen, welcher südlich der Altstadt liegt. Nach Westen wird er durch den zum Roten Feld gehörigen Kurpark, nach Osten durch die Ilmenau begrenzt. Im Süden grenzt der Stadtteil Bockelsberg mit dem Universitätsgelände an. Die Nähe zur Innenstadt und den angrenzenden Kurpark machen den Lüneburger Stadtteil Rotes Feld zu einer sehr attraktiven Wohngegend. Die Anwohnerschaft ist bunt gemischt - neben Alteingesessenen leben hier Familien und auch viele Studenten, für die es zur Leuphana Universität von hier aus nur ein Katzensprung ist. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Freizeitaktivitäten und die öffentlichen Verkehrsmittel in Kürze erreichbar.

Makrolage

Der nahegelegene Lüneburger Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder per Bus schnell zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist der Stadtteil Rotes Feld durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug mit circa 30 Minuten Fahrzeit. Hannover ist ungefähr 120 Kilometer entfernt und innerhalb einer Stunde mit der Bahn oder in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.