MODERNISIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON BARDOWICK

 Willkommen in dieser stilvollen und modernisierten ca. 97 m² großen 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. In einer ruhigen Feldrandlage von Bardowick wurde 1975 dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Zu der Wohnung gehören 2 Außenstellplätze, die nicht zugeordnet sind, direkt vor dem Haupteingang. Für Fahrräder oder andere Zweiräder ist vor dem Mehrfamilienhaus ausreichend Platz. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein klarer Grundriss, der die verschiedenen Bereiche voneinander trennt. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Süd-Westbalkon der zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Hier genießen Sie volle Privatsphäre mit Blick über die Felder. Zudem bietet der Balkon zwei Abstellräume. Die Küche ist mit einem Glaselement zum Wohn- und Essbereich getrennt und bietet somit das Gefühl einer offenen Küche. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Das Gäste-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ist durch ein Fenster mit Tageslicht versehen, zudem wurden alle Fenster 2014 durch weiße Kunststofffenster ersetzt.

Durch Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad. Außerdem verfügt das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer über einen Ausgang auf den großen Südbalkon. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2016 umfangreich modernisiert und ermöglicht einen direkten Einzug ohne Renovierungsarbeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 421 €. Die gesamte Wohnungseigentümer-gemeinschaft besteht aus 57 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Wohnhäuser mit insgesamt 6 Eingängen.

Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Gas umgestellt und erneuert.

• 2016 modernisiert

• Einbauküche

• Wannenbad

• Gäste-Bad mit Dusche

• 2 Balkone

• Waschmaschinenanschluss i. d. Wohnung

• 2 Außenstellplätze

• Keller

• Heizungsanlage 2022 erneuert auf Gas 

 Knapp 6 Kilometer entfernt von Lüneburg befindet sich die Ortschaft Bardowick. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Ortschaft eine ruhige und familienfreundliche Umgebung in Kombination mit einer unmittelbaren Nähe zur Lüneburger Innenstadt. 

Bardowick selbst bietet seinen Bewohnern alles Nötige für das alltägliche Leben. Neben Einkaufsläden, wie Rewe, Aldi und Penny finden Sie in Bardowick auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Das Bildungsangebot beschränkt sich hauptsächlich auf Lüneburg, jedoch bietet Bardowick einen Kindergarten, sowie eine Grundschule, was Ihnen eine kurze Anfahrt sichert. 

Die malerische Umgebung lädt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren ein und bietet für Mensch und Tier eine erholende Atmosphäre. 

Der Bahnhof Bardowick bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Er befindet sich an der Strecke zwischen Hamburg und Hannover. Die Zugverbindung nach Lüneburg und Hamburg ist daher regelmäßig und zuverlässig. Die Fahrtzeit nach Lüneburg beträgt etwa 15 Minuten und nach Hamburg ungefähr 40 Minuten. Pendler haben somit die Möglichkeit, schnell in größere Städte zu gelangen.

Die Autobahnanbindung von Bardowick ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B209 gelangt man schnell zur Autobahn A39, die eine direkte Verbindung nach Lüneburg und Hamburg bietet. Die Fahrzeit in die Innenstadt von Lüneburg beträgt etwa 15 Minuten und nach Hamburg etwa 45 Minuten.