Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Lüneburg-Oedeme

Das vorliegende Exposé präsentiert eine attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, die im Jahr 1957 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 800 m² und besticht durch seine solide Bauweise.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für angenehmes Raumklima. Die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgelegt, was dem Haus ein gemütliches Ambiente verleiht.

Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Gaszentralheizung, die das gesamte Haus beheizt. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight des Objekts ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte mit ihren zwei Wohneinheiten, dem großzügigen Grundstück und der ruhigen Lage eine ideale Möglichkeit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen. 

• großes Eigentumsgrundstück mit Südausrichtung

• zentrales & ruhiges Wohnen

• Teilkeller

• massive Garage

• Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt.

Mögliche SOLL-Miete 7668,- € Nettomiete p.a.

• Die Dachgeschosswohnung ist vermietet: die IST-Miete beträgt

5040,- € p.a.

Mikrolage 

Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Oedeme. Um Oedeme herum befinden sich Wohngebiete wie das Rote Feld, Bockelsberg, Häcklingen und Mittelfeld. Im Osten befinden sich das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark, sowie der Zentralfriedhof. In westlicher, stadtauswärts gelegener Richtung ist Oedeme von Weiden, Ackerland und Wald umgeben. In der näheren Umgebung sowie den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Schulen lassen sich bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Oedeme durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden die anliegenden Wälder oder auch der nahe gelegene Kurpark zum Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie!

Makrolage

Die kurze Entfernung zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Lüneburg durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Lüneburg liegt süd-östlich der Hansestadt Hamburg, welche mit dem Auto über die A7 und A39 gut zu erreichen ist. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.