Familientraum! Doppelhaushälfte am Bockelsberg-Ost


Daten & Fakten


BAUJAHR 1955
ORT Lüneburg
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstück ca. ca. 392 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 395.000 €
Provision für Käufer 1,90%

Objektfotos



Objektbeschreibung


Erfüllen Sie sich Ihren Familientraum mit dieser attraktiven Doppelhaushälfte in einer exklusiven Lage von Lüneburg!

 

Die angebotene Immobilie wurde 1955 auf einem ca. 392 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 100 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben.

 

Der rückwärtig gelegene, sichtgeschützte Gartenbereich verspricht Ihnen viel Grünfläche für Spielgeräte sowie eine großzügige Terrasse für erholsame Sonnenstunden. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auf der gepflasterten Einfahrt ein Stellplatz zur Verfügung und der überdachte Hauseingangsbereich bietet auch Ihren Fahrrädern eine geschützte Abstellfläche.

 

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Spitzboden. Zudem ist das Gebäude vollunterkellert. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im hellen Eingangsbereich. Rechtsseitig gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Familienabende bereitstellt. Gegenüberliegend finden Sie ein weiß gefliestes Gäste-WC mit zwei Fenstern vor. Weiterhin gibt es am Ende des Flures eine helle Küche, welche praktischerweise einen Abstellraum enthält und an das separate Esszimmer grenzt. Der großzügige Schnitt des Esszimmers gewährt Raum für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie beisammensitzen kann.

 

Über eine hölzerne Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie, welches ein helles Badezimmer sowie drei Schlafzimmer umfasst, wovon zwei zum Garten ausgerichtet sind. Alle Räume sind mit ausreichend Fensterelementen ausgestattet, wodurch ein sehr offenes Wohngefühl entsteht. Das weiß geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche sowie einem Urinal ausgestattet.

 

Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie das ausbaufähige Dachgeschoss, womit Sie die Möglichkeit haben, Ihre Wohnfläche zu erweitern.

 

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den großzügigen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum offeriert. Neben einer Waschküche stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.

 

Weitere Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Besonderheiten


• Beliebte Wohnlage Bockelsberg-Ost

• Eigentumsgrundstück

• Überdachter Eingangsbereich

• Terrasse

• Vollunterkellerung

• Ausbaufähiger Spitzboden

• Schrägenfreies Obergeschoss

• Stellplatz



Lage


Mikrolage

Der Bockelsberg ist ein beliebter Stadtteil von Lüneburg, welcher südlich des Zentrums sowie des Stadtteils Rotes Feld liegt. Der Stadtteil wird vor allem von dem Gelände der Leuphana Universität Lüneburg, mit ihrem von Daniel Libeskind entworfenen Zentralgebäude, geprägt. Im Osten wird der Bockelsberg durch die Ilmenauauen begrenzt, im Süden und Westen durch die sogenannte "Lüneburger Schweiz". Von einem Einkaufszentrum mit Postfiliale über mehrere Bäckereien, Arztpraxen, einer Apotheke sowie einem Friseur, finden Sie in Bockelsberg alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet der Bockelsberg durch die grüne und doch stadtnahe Lage viele attraktive Möglichkeiten. So laden die nahegelegenen Waldgebiete zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren ein. Zusätzlich gibt es in der Nähe einige Sportvereine sowie mehrere Spielplätze für die jüngsten Mitbewohner.

 

Makrolage

Der nahegelegene Lüneburger Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder per Bus schnell zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Über die in direkter Umgebung liegender Bushaltestelle erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil Bockelsberg durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug mit circa 30 Minuten Fahrzeit. Hannover ist ungefähr 120 Kilometer entfernt und innerhalb einer Stunde mit der Bahn oder in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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