Charmantes Reihenmittelhaus im Stadtteil Lüne-Moorfeld

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Lüne-Moorfeld. Die Immobilie ist real geteilt und steht auf einem ca. 180 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch als Eigennutzer.

Die Immobilie ist seit dem 01.12.2023 unbefristet vermietet. Der Mietvertrag bleibt beim Verkauf bestehen, wodurch sich das Objekt auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive eignet.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ...

...Das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

- Vermietet seit 01.12.2023 für 950,- € netto zzgl. 50,- € Garagenmiete

- Ölheizung aus 2022

- Bad und Gäste-WC aus 2003

- Stäbchenparkett, Fliesen im Flur EG, moderne Vinylböden 

- Grundstück real geteilt (kein WEG)

- Moderne Einbauküche

- Rollläden manuell bedienbar

- Vollkeller 

- Neue Pflasterung im Eingangsbereich, neue Pflasterung Terrasse

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend im Lüneburger Stadtteil Lüne-Moorfeld – einem ruhigen, naturnahen Viertel mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Nähe zur Umgehungsstraße B4/B209 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A39 in Richtung Hamburg, wodurch die Hamburger Innenstadt in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Diese optimale Lage macht das Wohngebiet besonders attraktiv für Pendler, die Ruhe im Grünen mit Nähe zur Metropole verbinden möchten.

Für den täglichen Bedarf ist das fußläufig erreichbare Löwencenter bestens ausgestattet. Hier finden Sie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten unter einem Dach. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Lüneburger Altstadt, die mit ihrer charmanten Architektur, einem breiten gastronomischen Angebot und kulturellen Einrichtungen zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Naturliebhaber kommen in dieser Lage besonders auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt lädt der idyllische Elbe-Seitenkanal zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden entlang des Wassers ein. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung weitläufige Waldgebiete, die als grüne Oasen zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung dienen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, erstklassiger Infrastruktur und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die ein ruhiges, grünes Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.