Charmantes Einfamilienhaus für die Familie!


Daten & Fakten


Baujahr 1956
Ort Reppenstedt
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksfläche ca. 616 m²
Kaufpreis 435.000 €
Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


 

Das Haus wurde 1956 auf einem 616 m² großen Eigentumsgrundstück in der beliebten Ortschaft Reppenstedt errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² verteilt auf 5,5 Zimmer.

 

Das Haus erreichen Sie sowohl über den Haupteingang als auch über den Seiteneingang, von dort aus steht Ihnen ein kleiner Flur mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Garderobe zur Verfügung.

 

Anreihend befindet sich das moderne Gäste-WC mit barrierefreier Dusche, welches 2020 erneuert wurde. Weiter gelangen Sie in den großzügigen Koch- und Essbereich, der sich aufgrund der Raumgröße auch optional zu zwei Räumen separieren lassen kann. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauptflur ausgehend vom Eingangsbereich. Hier finden Sie ein großräumiges Zimmer was sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie das gemütliche Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Erholen mit der Familie einlädt.

 

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier stehen Ihnen drei schön geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines einen eigenen Zugang zum Badezimmer der Etage hat. Weiterhin erreichen Sie von hier aus den ausgebauten Spitzboden, welcher durch die zahlreichen Velux-Fenster Elemente über viel Tageslicht verfügt und Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

 

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit weitere Abstellfläche. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen die in massiver Bauweise errichtete Garage zur Verfügung.

 

Die Ortschaft Reppenstedt bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus überzeugen.

 

 

 


Besonderheiten


 

• Gäste-WC mit barrierefreier Dusche von 2020

• Großzügige Raumaufteilung

• Schlafzimmer mit Badezimmer im OG

• ausgebauter Spitzboden

• PKW Garage & Abstell-/Arbeitsgarage

• Brunnenwasser für die Gartenbewässerung

• Solarthermie

• Glasfaseranschluss

• familienfreundliche & beliebte Wohnlage

• Stauraum im Teilkeller

 
 


Lage


 

Mikrolage 

Das beliebte Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Mit 6 Kilometern Entfernung zu Lüneburg befindet sich Reppenstedt im zentralen Ring der Salzstadt. Reppenstedt verfügt über eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule und bietet Familien somit nahegelegene Betreuungsangebote. Auch eine Fahrschule, eine Tanzschule und eine Gesangsschule bereichern Reppenstedts Bildungsangebot. Weiterführende und Berufsbildende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Lüneburg. Die Kleinstadt lässt sich bequem mit dem Bus der Linie 5013 erreichen, welcher ca. jede halbe Stunde Richtung Lüneburg Bahnhof fährt. Dieses Angebot ist gerade für junge Leute und Schulkinder interessant.

 

Reppenstedt verfügt über zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. Penny, Aldi und Rewe. Im Gewerbeviertel des Ortes finden sich außerdem einige Läden und Restaurants. Auch für Sportbegeisterte birgt Reppenstedt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Turn- und Sportverein Reppenstedt bietet Ihnen einige Sportangebote zur individuellen Entfaltung an.

 

 

Makrolage

Reppenstedt verfügt über einen gut angeschlossenen Busverkehr mit zahlreichen Bushaltestellen. Mit dem Bus der Linie 5013, der alle 30 Minuten in Richtung Lüneburg Bahnhof abfährt, ist die Anbindung flexibel und einfach. Von dort haben Sie Anschluss an den regionalen Schienenverkehr in Richtung Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.

 


Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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