Baujahr | 1978 |
Ort | Lüneburg |
Wohnfläche | ca. 110 m² |
Lage im Haus | Penthouse im 2. OG |
Kaufpreis | 394.000 € |
Provision für Käufer |
3,57% (inkl. MwSt.) |
Diese stilvolle Penthouse-Wohnung bietet auf 110 m² und drei Zimmern ein modernes Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offene Wohnbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Räume eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und lässt sich perfekt in den Wohnbereich integrieren. Große Fensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen weiten Blick auf die Umgebung. Der große Balkon, der vom Wohnzimmer und Essbereich aus zugänglich ist, lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Die separat abgegrenzte Küche überzeugt durch ihr Design und einer gepflegten Ausstattung. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für alle Küchenutensilien.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Gästebad eignet sich für Besucher ideal, während das zweite Badezimmer mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion und einer separaten Dusche für pure Entspannung sorgt.
Weiterhin stehen Ihnen zwei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die jeweils mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit für eine angenehme Belichtung sorgen. Das erste Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Möbel und Gestaltungsideen. Das zweite Zimmer kann als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Dank der hellen Räume und der durchdachten Raumaufteilung wird diese Penthouse-Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
• Große Dachterrasse mit überdachtem Sitzplatz
• Garage (gemietet)
• Beliebte Lage
• Großer offener Wohnbereich
• Treppenlift (gehört zu Whg Nr. 8, Nutzung nach Absprache)
• Gäste WC
Mikrolage
Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Oedeme. Um Oedeme herum befinden sich Wohngebiete wie das Rote Feld, Bockelsberg, Häcklingen und Mittelfeld. Im Norden wird Oedeme durch den Hasenburger Mühlenbach, einen Nebenfluss der Ilmenau, begrenzt. Im Osten befinden sich das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark sowie der Zentralfriedhof. In westlicher, stadtauswärts gelegener Richtung ist Oedeme von Weiden, Ackerland und Wald umgeben. In der näheren Umgebung sowie den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Weitere Schulen lassen sich bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Oedeme durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden die anliegenden Wälder oder auch der nahe gelegene Kurpark zum Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie!
Makrolage
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten. Alternativ befindet sich am Oedemer Schulzentrum (ca. 10 Minuten Fußweg; Mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten) ein Busbahnhof mit sechs Bushaltestellen der Linien 5920, 5201, 5202 und 5003. Die Buslinien führen in die Stadt und zum Lüneburger Hauptbahnhof, nach Embsen, Reppenstedt, Kirchgellersen, Südergellersen, Dachtmissen sowie nach Salzhausen. Mit dem Bus erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt innerhalb von ca. 20 min und den Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil Oedeme durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7 oder A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 60 Minuten, ansonsten mit dem Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.
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