Charmante Doppelhaushälfte im Kaffeemühlenstil in Wilschenbruch

Willkommen in Lüneburg Wilschenbruch – Hier wartet eine charmante und neuwertige Doppelhaushälfte im beliebten Kaffeemühlenstil auf Sie. Diese exquisite Immobilie wurde 2022 erbaut und vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Auf einem großzügigen real geteilten Eigentumsgrundstück von 713 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 145 m², die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Highlight des Hauses ist der wassergeführte Kamin im Wohnzimmer, der mit seiner wohligen Wärme eine behagliche Atmosphäre schafft und in der kalten Jahreszeit die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung des gesamten Hauses übernimmt.

Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine moderne Solarthermie-Anlage unterstützt, sodass Sie nicht nur nachhaltig leben, sondern auch von niedrigeren Energiekosten profitieren können. Sicherheit wird ebenfalls großgeschrieben – das integrierte Überwachungssystem bietet Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Carport zur Verfügung, das nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage in Lüneburg Wilschenbruch, wo Sie Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe finden, während die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Katzensprung entfernt sind.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! 

• Großzügige Wohnfläche

• Eigentumsgrundstück

• Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

• Wassergeführter Kamin

• Überwachungssystem

• Brunnen

• Carport

Mikrolage 

Umgeben von großzügigen Grundstücken mit anspruchsvollen Häusern im Herzen Wilschenbruchs, liegt diese großzügige Immobilie. Das Wohngebiet ist mit weniger als 1.000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lüneburg und ist besonders geeignet für Menschen, die sowohl stadtnah als auch im Grünen leben möchten. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch Kindergärten, Grundschulen sowie diversen weiterführenden Schulen sichergestellt. Diese befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken lassen sich mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Wilschenbruch durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Mehr als 300 Hektar Wälder und Auen erstrecken sich entlang der Ilmenau und laden zum Wandern, Joggen und Reiten ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Fitnessstudio, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos Paket für Jedermann! 

Makrolage

Das Lüneburger Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind lediglich ca. 2,5 km entfernt und somit gut und schnell erreichbar. Auch für Pendler ist der Stadtteil Wilschenbruch durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.