Charmante Dachgeschosswohnung in Sackgassenlage von Wellingsbüttel!


Daten & Fakten


BAUJAHR 1971
ORT Hamburg, Wellingsbüttel
Wohnfläche ca. 89 m²
Kaufpreis 525.000 €
Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


 

 

In massiver Bauweise wurde dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Jahre 1971 in einer ruhigen Sackgassenlage errichtet. Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

 

Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

 

Angekommen in der Wohnung werden vom geräumigen Flur alle Räume erreicht. Ein praktischer Einbauschrank kann hervorragend als Geraderobe genutzt werden. Rechts ab wird die große Küche erreicht, diese bietet Ihnen viel Stauraum und lädt durch Ihre Größe zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet ausreichend Platz. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichfußboden ausgestattet, während alle weiteren Räume gefliest sind. Durch die Gauben erhalten die Räume ein schönes Raumgefühl und bieten Ihnen mehr Stellfläche. Auf ca. 89 m² lässt es sich hier gut allein, zu zweit oder sogar zu dritt gut leben. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

 

Beide Bäder sind schlicht weiß gefliest und genießen ein zeitloses Design. Das

Wannenbad ist angrenzend zum großen Schlafzimmer, welches über einen geräumigen Einbauschrank verfügt.

 

Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet. Hier haben Sie vieleMöglichkeiten Ihren Rückzugsort zu gestalten. Die Loggia ist vielversprechend und hat einen kleinen Abstellraum. Von hier aus genießen Sie die Ruhe Hamburgs mit Blick ins Grüne.

 

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und zwei Kellerräume. Das monatliche Wohngeld beträgt 439 €.

 

 


Besonderheiten


 
 
 

• Stellplatz

• Wannenbad

• 2 Kellerabstellräume

• Loggia

• Ruhige, zentrale Wohnlage

 
 

 



Lage


 

Das nördlich liegende Wellingsbüttel gehört zum Hamburger Bezirk Wandsbek und liegt zwischen Bramfeld und Poppenbüttel. Wellingsbüttel zählt zu Hamburg beliebtesten Stadtteilen und wird von rund 11.000 Einwohnern belebt. In Wellingsbüttel leben zahlreiche wohlhabende Menschen in prachtvollen Villen, großzügigen Einfamilienhäusern, sowie schicken Eigentumswohnungen. Das gediegene Flair hat sich über die Zeit erhalten und besticht dadurch. Ein prachtvolles, einstiges Adelsgut erinnert an die Geschichte von Wellingsbüttel.

 

Der Stadtteil umfasst ein gehobenes Bildungsangebot angefangen von Kitas bis hin zu fortbildende Einrichtungen, wie Fahrschulen oder Fremdsprachenförderungen. Bekannt ist zum Beispiel die weiterführende Irena-Sendler-Schule, welche ein vielseitiges Bildungsangebot bietet.

 

Das Alstertal-Einkaufscenter in Poppenbüttel mit Bekleidungsgeschäften, Restaurants und vielem mehr bietet Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Aber auch Wellingsbüttel selbst besitzt im Ortskern ein kleines, aber ausreichendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten.

 

Auch das Freizeitangebot ist in diesem Stadtteil zahlreich aufgestellt, sei es der Hockeyclub oder der ortseigende Sportverein TSC Wellingsbüttel. Am Alsterufer befindet sich das Torhaus mit seinem Alstertal-Museum und das Herrenhaus von Wellingsbüttel mit Café.

 


Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

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info@hansestadt-immobilien.com

 

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