GEMÜTLICHER BUNGALOW IN SACKGASSENLAGE


Daten & Fakten


BAUJAHR 1980
ORT Lüneburg
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstück ca. ca. 683 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 389.000 €
Provision für Käufer 2,50%

Objektfotos



Objektbeschreibung


Lassen Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sackgassenlage zu Ihrem zukünftigen Eigenheim werden!

 

Durch einige Renovierungsarbeiten, welche sich überwiegend auf die Oberflächen beschränken, können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack vollenden.

Die angebotene Immobilie wurde 1980 im Bungalow-Stil errichtet und bietet Ihnen, mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 863 m² Grundstück, viel Platz für das alltägliche Familienleben. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie einen großzügigen Keller, welcher teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden kann und sowohl vom Wohnbereich als auch über einen separaten Außenzugang zugänglich ist (Hinweis: Die Fläche des Kellers ist nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet).

 

Auf dem Grundstück stehen Ihnen neben einer Garage ( 22 m² ) auch weitere Stellplätze zur Verfügung, welche über eine zweite Zufahrt erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Vorgarten.

 

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss befinden Sie sich direkt im großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Auf der linken Seite gelangen Sie in ein Gäste- WC, welches zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Ergänzend dazu finden Sie im Erdgeschoss ein helles Badezimmer mit Duschwanne vor. Darüber hinaus enthält das Erdgeschoss zwei gemütliche Schlafzimmer mit Außenjalousien.

 

Rechtsseitig des Eingangsbereiches liegt die Küche, welche mit ihrem großzügigen Schnitt viel Raum für einen großen Esstisch bereitstellt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und verspricht viel Platz für gemütliche Familienabende. Alle Räume sind mit ausreichend Fensterelementen ausgestattet, wodurch ein sehr offenes Wohngefühl entsteht. Vom Wohnzimmer haben Sie außerdem direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse sowie dem blickdichten Gartenbereich.

 

An der Küche angrenzend befindet sich ein Übergang zum gefliesten Keller, welcher auch durch einen separaten Eingang über den Vorgarten erreichbar ist. Neben einer Waschküche mit Abstellraum, stehen Ihnen ein weiterer Abstellraum, ein Heizungsraum sowie zwei mit Fenstern ausgestattete Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein weiteres Duschbad.

 

Über die Waschküche erreichen Sie ebenfalls den rückwärtig gelegenen Gartenbereich. Zusätzlich zur Grünfläche, finden Sie hier ein Gartenhaus, einen Schuppen sowie ein Nebengebäude vor. Letzteres teilt sich auf zwei Räume auf und kann z.B als Werkstatt/Werkhaus genutzt werden.

 

 

Weitere Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Besonderheiten


 

- 3-Fach verglaste Holzfenster

- Fußbodenheizung

- Öl Zentralheizung (2017)

- Terrasse

- Garage

- Außenstellplätze

- Gartenhaus

- Geräteschuppen

- Nebengebäude ( Werkstatt )

 


Lage


Mikrolage

Handorf ist ein schönes, ländlich geprägtes Dorf mit rund 2.000 Einwohnern im Landkreis Lüneburg und gehört neben Bardowick, Barum, Mechtersen, Radbruch, Vögelsen und Wittorf zur Samtgemeinde Bardowick. Besonders für Familien mit Kindern ist Handorf ein idealer Wohnort. Neben einem Kindergarten gibt es eine Grundschule, verschiedene Sportanlagen und den Sportverein MTV Handorf von 1921, in dem man aktiv Fußball, Volleyball oder Tennis spielen kann. Zudem gibt es einen Schützenverein, der schon seit 1939 existiert und sich großer Beliebtheit erfreut. Jährlich laden die Vereine zu verschiedenen Feierlichkeiten ein. Auch die Feste der örtlichen Feuerwehr bringen das Dorf in Wallung. Die Infrastruktur ist für ein Dorf dieser Größenordnung überdurchschnittlich. Die Bewohner finden eine gute Verkehrsanbindung, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie verschiedene Ärzte in unmittelbarer Nähe vor.

 

Makrolage

Durch die Linie 5402 (Winsen – Handorf – Wittorf – Bardowick – Lüneburg) des Hamburger Verkehrsverbundes ist Handorf an das regionale Busnetz angebunden und bietet Ihnen mit regelmäßigen Abfahrten eine gute Flexibilität. Über die in direkter Umgebung liegende Bushaltestelle erreichen Sie Lüneburg mit dem Bus in ca. 30 Minuten. Auch für Pendler ist Handorf durch die gute Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 40 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Bardowick oder Winsen in ebenfalls ca. 40 Minuten Fahrzeit.

 


Sonstiges


 

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Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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