Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Waldrandlage

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Einfamilienhaus in Lüneburg/Oedeme. Dieses

charmante Haus wurde im Jahr 2011 auf einem großzügigen 723 m² großen

Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 165 m².

Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang,

ein Gäste-WC mit Dusche, den Wohnraum und die Küche. Der Wohnbereich gliedert

sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Außerdem besteht die Möglichkeit den Eingangsbereich durch ein Schiebeelement

vom restlichen Wohnraum zu separieren. Derzeit ist der großzügige Wohnbereich

von der Küche durch eine Leichtbauwand getrennt, jedoch besteht die Möglichkeit,

den Raum zu öffnen. Die Einbauküche ist von hochwertiger Qualität und bietet Ihnen

ein angenehmes Ambiente zum Kochen und Essen. Von hier aus erreichen Sie den

Hauswirtschaftsraum, in welchem sich ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Vollholz Treppe im Eingangsbereich. Im

Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Die räumliche

Gestaltung dieser Ebene zeichnet sich durch besonders hohe Räume mit großen

Fensterflächen aus. Das Elternschlafzimmer besitzt einen Ankleideraum sowie einen

gesonderten Zugang zum Vollbad.

Die hochwertige Raumausstattung umfasst Schichtparkett, eine Lüftungsanlage,

Fußbodenheizung sowie ein komplettes Sicherheitssystem mit Kontaktsensoren im

Fensterbereich.

Der Garten besticht durch ein charmantes Konzept aus gut gewachsenem

Grünbestand und Verweilecken zum Entspannen. Die Terrasse besteht aus

türkischem Naturstein und lädt zum gemeinsamen Verbleiben ein. Zudem verfügt

der Garten über eine Bewässerungsanlage und eine Installation für einen

Rasenmäher Roboter, die Ihnen die Pflege erleichtern.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur

Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung,

sondern auch eine attraktive Lage mit Naturverbundenheit. In unmittelbarer Nähe

zum Grundstück erreichen Sie den Wald.

Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren oder einen

Besichtigungstermin zu vereinbaren.

• Eigentumsgrundstück

• Wärmepumpe

• Hochwertige Einbauküche

• Schichtparkett

• Lüftungsanlage

• Fußbodenheizung

• Carport und zwei Außenstellplätze

• drei Schlafzimmer

• Fenster mit Fliegengitter ausgestattet

• Sicherheitssystem mit Kontaktsensoren

• nahgelegener Waldzugang

• Terrasse aus türkischem Naturstein

• Bewässerungsanlage im Garten

• Beleuchtungsanlage im Garten

• Komplett eingefriedetes Grundstück

• Technikraum mit separatem Hauseingang

• verschiedene Design-Einbauelemente

• elektrische Raffstoreanlage (EG)

Mikrolage 

Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Rande von Oedeme. Um Oedeme herum befinden sich Wohngebiete wie Häcklingen, das Rote Feld, Bockelsberg und Mittelfeld. Im Norden wird Oedeme durch den Hasenburger Mühlenbach, einen Nebenfluss der Ilmenau, begrenzt. Im Osten befinden sich das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark, sowie der Zentralfriedhof. In westlicher, stadtauswärts gelegener Richtung ist Oedeme von Weiden, Ackerland und Wald umgeben. In der näheren Umgebung sowie den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme fußläufig in weniger als 20 Minuten erreichbar. Weitere Schulen lassen sich bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Oedeme durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden die anliegenden Wälder oder auch der nahe gelegene Kurpark zum Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie! 

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 3 Minuten. Alternativ befindet sich am Oedemer Schulzentrum (ca. 15 Minuten Fußweg; Mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten) ein Busbahnhof mit sechs Bushaltestellen der Linien 5920, 5201, 5202 und 5003. Die Buslinien führen in die Stadt und zum Lüneburger Hauptbahnhof, nach Embsen, Reppenstedt, Kirchgellersen, Südergellersen, Dachtmissen sowie nach Salzhausen. Mit dem Bus erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt innerhalb von ca. 20 min und den Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil Oedeme durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7 oder A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 60 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.