Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – Ein-/Zweifamilienhaus in Heiligenthal

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Ein-/Zweifamilienhaus in Heiligenthal vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1962 auf einem großzügigen 1.260 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von 213 m², verteilt auf 6 Zimmer auf zwei Etagen.

Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Büroimmobilie.

Das Haus besticht durch Stäbchenparkett und hochwertige Fliesen, eine moderne Einbauküche sowie eine allgemein hochwertige Ausstattung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und im Schlafzimmer lädt eine Loggia zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

 Des Weiteren stehen Ihnen 5 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Im Keller des Hauses finden Sie zusätzlich 50 m² Nutzfläche für Ihre persönlichen Bedürfnisse oder als Stauraum. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Heiligenthal.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Anwesens persönlich zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

• großzügiges Grundstück

• letzte Modernisierung (2022)

• Stäbchenparkett

• Schlafzimmer mit Loggia

• Kachelofen

• gehobene Ausstattung

• moderne Einbauküche

• großzügige Terrasse

• 5 Außenstellplätze

• 2 Garagenstellplätze

• Keller

• Glasfaseranschluss

• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Mikrolage 

Die Immobilie liegt in Heiligenthal/Südergellersen, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die kurzen Wege zu den umliegenden Gemeinden und die Nähe zu Lüneburg machen diesen Ort besonders attraktiv. Zu den umliegenden Ortschaften und Stadtteilen gehören Häcklingen, Südergellersen, Kirchgellersen und Reppenstedt. Mit der Buslinie 5201 ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Die Versorgungsmöglichkeiten beschränken sich auf die umliegenden Ortschaften. In Lüneburg selbst finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Erholungs- und Sportangebote. Für Familie und Tier bietet der Ort eine sichere und friedliche Umgebung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen bei langen Spaziergängen. 

Makrolage

Heiligenthal befindet sich 5,5km Entfernung zur A209 mit welcher Sie Anschluss an die B4 Richtung Lüneburg und Hamburg haben. Hamburg erreichen Sie in knapp 45 Minuten mit dem Auto und Lüneburg in ca. 14 Minuten. Heiligenthal verfügt über einen gut angeschlossenen Busverkehr mit zahlreichen Bushaltestellen. Mit dem Bus der Linie 5201, der in Richtung Lüneburg Bahnhof abfährt, ist die Anbindung flexibel und einfach. Von dort haben Sie Anschluss an den regionalen Schienenverkehr in Richtung Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.