EINMALIGE gelegenheit! exklusives anwesen in thomasburg


Daten & Fakten


ORT 21401 Thomasburg 
Vermietbare Fläche ca. 1.412 m²
Grundstück ca. 77.243 ²
Kaufpreis 1.100.000 €
Provision für Käufer 5,95 %

Objektfotos



Objektbeschreibung


Nutzen Sie Ihre Chance auf ein exklusives und gepflegtes Anwesen im Grünen! Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, zu unterschiedlichen Nutzungszwecken. Neben einem Wohngebäude befinden sich dort Garagen, ein Nebengebäude, ein Wirtschafts-/Nebengebäude, eine Werkstatt (oder weitere Garagen-/Lagerflächen) sowie ein größerer Neubau.

 

Das Anwesen wird zurzeit von einem Verein für ihre individuellen Zwecke genutzt.

 

Die vermietbare Fläche von 1.412 m² setzt sich aus dem bereits bestehenden Wohngebäude (299 m²) und dem Rohbau zusammen, in welchem eine Wohnfläche von 1.113 m² realisiert werden kann.

 

 

 

AUSSTATTUNG

 

WOHNGEBÄUDE

Ist ca. 299 m² groß, teilt sich auf zwei Ebenen und ist über zwei separate Eingänge betretbar. Die Zimmer des Hauses sind einzeln vermietet und werden hauptsächlich als Schlafräume genutzt. Eine Küche, ein größerer Speisesaal, sowie einige Badezimmer wurden bisher von allen Bewohnern des Hauses geteilt.

 

GARAGEN

Ist ca. 171 m² groß und liegt nah an der Grundstücksgrenze des Anwesens. In diesem Gebäude befinden sich fünf Garagen, welche vermietet werden können.

 

WERKSTATT

Ist ca. 305 m² groß und bietet zusätzliche Garagen oder Lagerflächen.

 

NEUBAU (ROHBAU)

Ist ca. 1.113 m² groß und befindet sich im Rohbauzustand. Im Jahr 2006 wurde dieses Gebäude zu Wohnzwecken errichtet, jedoch nicht fertiggestellt. Es ist teilweise unterkellert (ca. 160 m²) und wartet auf den letzten Feinschliff.

 

NEBENGEBÄUDE

Ist ca. 129 m² groß und wird von dem Verein als Veranstaltungsraum genutzt. Grundsätzlich ist dieses Gebäude auch zu weiteren individuellen Zwecken verwendbar.

 

WIRTSCHAFTS-/NEBENGEBÄUDE

Ist ca. ca. 40 m² groß. Es beinhaltet die Gasheizung und bietet zusätzliche Abstellfläche.

 



Lage


MIKROLAGE

Die Gemeinde Thomasburg ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Ostheide, welche ihren Verwaltungssitz in Barendorf hat. Die Ortsteile der Gemeinde sind Bavendorf, Radenbeck mit Wennekath und Thomasburg mit Wiecheln. Weiterhin zählt die Gemeinde ca. 1350 Einwohner, welche sich gleichmäßig auf die einzelnen Ortsteile aufteilen.

 

Für die jüngsten Bewohner ist das Bildungsangebot durch einen Kindergarten sowie zwei Grundschulen in Barendorf und Neetze sichergestellt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Bleckede, Dahlenburg, Scharnebeck und Lüneburg. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in Thomasburg und den umliegenden Ortsteilen zu finden.

 

Mit dem Thomasburger Sportverein, Pferdesport, einer Kirchengemeinde, einer Jugendfeuerwehr, einem Landfrauenverein sowie einem Kleinkaliberschießverein bietet die Gemeinde eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Dieses Angebot wird durch jährlich stattfindende Veranstaltungen, wie beispielsweise das Schützen- und Volksfest in Bavendorf oder das Dorffest in Radenbeck, ergänzt.

 

 

MAKROLAGE

Thomasburg liegt im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg. Die Gemeinde grenzt im Ostrand an den Naturpark Elbufer-Drawehn, im Norden an die Elbmarsch und gilt landwirtschaftlich als Perle der Ostheide. Zudem fließt durch Thomasburg und Wiecheln die Neetze, welche neben dem Mausebachtal teilweise unter Landschaftsschutz steht.

 

Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt aus Lüneburg oder aus Dannenberg kommend über die B 216, die Landesstraße 221 sowie über die Kreisstraßen 14 und 26. Die Entfernung zum Oberzentrum, der Kreisstadt Lüneburg und auch zur Anschlusstelle der BAB A 250 Lüneburg, beträgt ca. 20 km. Von der Bahnstation in Bavendorf sind Lüneburg und Hamburg relativ schnell mit dem Zug zu erreichen. Alle Orte bzw. Ortsteile sind an den ÖPNV der HVV angeschlossen.



Sonstiges


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!



Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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