3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage am Kreideberg!


Daten & Fakten


ORT Lüneburg
Wohnfläche ca. 84,6 m²
Kaufpreis 299.000 €
Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)


Objektfotos



Objektbeschreibung


In massiver Bauweise wurde dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten im Jahre 1972 im beliebtem Stadtteil Kreideberg errichtet. Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist somit stufenlos betretbar. Ein Aufzug ist im Haus für die oberen Etagen vorhanden. Angekommen in der Wohnung werden vom geräumigen Flur alle Räume erreicht. Der Flur bietet Platz für eine Geradrobe. Rechts ab wird das geräumige Kinderzimmer erreicht welches wie das Schlafzimmer mit einem Teppichfußboden ausgestattet ist.

 

Das weiß geflieste Wannenbad ist innenliegend und gut gepflegt. Die gegenüberliegende Küche ist vor einigen Jahren erneuert worden und besticht im schlichten Design. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

 

Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon, von hier aus lassen Sie entspannte Abende ausklingen. Durch die Markise lässt es sich hier auch gut an warmen Sommertagen aushalten. Im Wohn- und Esszimmer kommt die ganze Familie zusammen.

 

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum, allerdings sind die Stellplätze nicht zugeordnet. Das monatliche Wohngeld beträgt 215 €. Die Erbpacht beläuft sich monatlich auf 47,47 €.

 

Ausstattung

• Stellplatz (nicht zugeordnet)

• Wannenbad

• Neuwertige Einbauküche

• Balkon

• Ruhige, zentrale Wohnlage

 

 



Lage


Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auf die Stadt. Enge Gassen, gepflasterte Wege und denkmalgeschützte Häuser: die historische Innenstadt Lüneburgs ist ein wahres Schmuckstück!

 

Kreideberg gehört zu einem der größerem Stadteile Lüneburgs, hier wohnen neben Alteingesessenen und Familien auch zahlreiche Singles und Alleinerziehende. Zwischen den Wohnblöcken und Einfamilienhäusern am Kreideberg wächst viel Grün. Das Zentrum des Stadtteils ist der Thorner Platz. Hier sind eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Sparkasse zu finden.

 

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch eine KiTa und die örtliche Grundschule sichergestellt. Viele weitere Schulen finden Sie in den umliegenden Stadtteilen, welche bequem per Bus oder Fahrrad in Kürze zu erreichen sind. Zudem sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kreidebergsee in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt zu Fuß in ca. 15 Minuten und können so das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot genießen!

 

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 2 Minuten. Auch für Pendler ist Lüneburg durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7 oder A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Dieser liegt ca. 3 Kilometer von der Wohnung entfernt und bietet mit seinen diversen Fahrangeboten die optimale Alternative zum Auto. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.



Sonstiges


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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