1,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - fußläufig in die Innenstadt

Diese 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² wurde in einer exzellenten Lage zur Lüneburger Innenstadt 1983 gebaut und befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten auf einem Erbbaurechtsgrundstück.

In der Wohnung werden durch den Flur alle Räume abgeleitet. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für eine kleine Garderobe und Haushaltsgeräte. Im Badezimmer finden Sie alles, was für das alltägliche Leben benötigt wird.

Vom Schlafzimmer erhalten Sie direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Südausrichtung. Ausgestattet ist das Schlafzimmer mit einem pflegeleiten PVC Boden in Holzoptik. Das helle Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, die 2018 erneuert wurde.

Vom Wohnzimmer haben Sie ebenfalls Zugang auf den großen Balkon. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und verschafft somit ein modernes Wohnen.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, wovon einer zur Wohnung gehört, somit parken Sie Ihr Fahrzeug direkt vor der Tür. Platz für Ihr Hab und Gut findet sich im Keller, sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche.

Die Erbpacht beläuft sich derzeit auf 262 € p. a., somit 21,83 € monatlich. Das Wohngeld beträgt 210 € monatlich.

 • Außenstellplatz

• Duschbad

• Balkon

• Kellerraum

• Fahrradraum

• Waschküche

• Zentrale Wohnlage – fußläufig zur Innenstadt/Marktplatz

Kreideberg ist ein Stadtteil von Lüneburg und grenzt im Süden an die Altstadt. Der beliebte Stadtteil wird versorgt von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl, Kaufland usw. und ist durch die unmittelbare Nähe zur Lüneburger Innenstadt an der gesamten Infrastruktur der Salzstadt angeschlossen. Mit einem Fußweg von ca. 13 Minuten erreichen Sie die gesamte Innenstadt und dessen Restaurants, Bars, Ärzte und vieles Mehr. Das Bildungsangebot offeriert ebenfalls ein breites Angebot, ob Kitas, Grundschulen oder Weiterführende Schulen in guter Erreichbarkeit.

Für weitere Spaziergänge bietet Ihnen der Park Liebesgrund eine Fläche von viel Natur zur Erholung, auch der Kreidebergsee erweist sich als ein erholsames Ziel für einen kleinen Ausflug vor der Haustür.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 5 Minuten. Auch für Pendler ist Lüneburg durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7 oder A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Dieser liegt ca. 3 Kilometer von der Wohnung entfernt und bietet mit seinen diversen Fahrangeboten die optimale Alternative zum Auto. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.