Verkauft- Landhausvilla mit eigenem Steg in einmaliger Lage

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Daten & Fakten


BAUJAHR 1960
ORT Barum
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstück ca. 2595 m²
Zimmer 6
Badezimmer 4

Objektfotos


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Objektbeschreibung


 

Diese Landhausvilla mit besonderem Charme und direkter Lage an der Neetze bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl mit Blick in die Natur.

 

Mit ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden, bietet Ihnen das 2.595m² große Grundstück viel Platz um sich auszuleben. Über den privaten Steg mit 16 m² Terrassenfläche an der Neetze wäre das Anlegen mit Booten möglich oder Sie genießen einfach den Ausblick in die Natur!

 

Das ringsum eingezäunte Grundstück ist über eine großzügige Einfahrt befahrbar und durch seinen alten Baum- und Grünbestand zu großen Teilen blickdicht. Die ausgiebigen Gartenflächen rund um das Haus können komplett ausgeleuchtet werden und bieten so auch bei Dämmerung und Nacht einen besonderen Ausblick.

 

Die Nebengebäude bestehen derzeit aus einer Garage mit Nebenraum und einer Stallung, wobei die Stallung umgestaltet werden könnte und somit Platz für bis zu vier Fahrzeuge entstehen würde. Das Haupthaus beherbergt in seinem Erdgeschoss einen offen gestalteten Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Wohnbereich gelangen oder über eine Massivholztreppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, das große Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Vollbad, sowie ein Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich sämtliche Hausanschlüsse, sowie die Heizungsanlage und die elektronische Verteilung.

 

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch eine Fensterfront in Richtung der Neetze einen ganz besonderen Ausblick ins Grüne. Zudem ist die am Haus liegende Terrasse durch das Wohnzimmer erreichbar. Die Räumlichkeiten des Wohnzimmers teilen sich in drei Ebenen, die zum Einen durch eine Empore geteilt sind und zum Anderen durch eine Schiebetür getrennt werden können. Nebst dem Wohnzimmer befindet sich die kompakt gehaltene Küche mit freistehendem Kochfeld und hochwertiger EBK.

 

Durch einen kleinen Flur gelangt man in den nachträglichen Anbau des Objekts, in dem sich ein Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer und das Gäste-WC befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit begehbarer Dusche und Whirlpool ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Die gesamte Rückseite des Hauses ist mit elektrischen Rollläden versehen, die nach Bedarf auch mit Zeitschaltuhren reguliert werden können.



Lage


 

Die Gemeinde Barum, bestehend aus den Ortsteilen Barum, St. Dionys und Horburg, bietet derzeit 1.652 Einwohnern ihren ersten Wohnsitz. In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe. Zwei Supermärkte (Netto in Brietlingen, 4 km Entfernung und Edeka in Tespe, 4 km Entfernung) decken die Nahversorgung ab. Außerdem befinden sich in der Nähe des Objekts eine Vier-Platz-Tennisanlage, sowie ein renommierter 18 Loch Golfplatz.



 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können,

wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern

und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

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