Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential im Adendorfer Ortskern

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Daten & Fakten


ORT 21365 Adendorf
Grundstücksfläche ca. 734 m²
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 270.000 €
Provision 5,95%

OBJEKTFotos




Objektbeschreibung


 

 

Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus im Adendorfer Ortskern handelt es sich um ein vielseitig entwickelbares Objekt.

Grundsätzlich ist das Objekt in gepflegtem Zustand, bietet aber über Renovierungs- und Anbaumöglichkeiten hohes Entwicklungspotential.

 

Das Objekt teilt sich aktuell in Erdgeschoss und Dachgeschoss und wird durch eine Vollunterkellerung ergänzt. Beide Etagen können getrennt voneinander genutzt werden.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über den Eingangsbereich, das Wohnzimmer und der Küche bis hin zum Schlafzimmer und der rückwärtigen, überdachten Terrasse.

Über das Erdgeschoss erreich man außerdem den Keller, die Nebengebäude und die Garage über einen seitlichen Ausgang.

Das Obergeschoss ist über eine Treppe aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss zu erreichen und beinhaltet neben zwei Wohnräumen eine Küche und ein Badezimmer.

 

 

Ausstattung

- großzügiges, optimal geschnittenes Grundstück

- Vollunterkellerung

- Garage in Massivbauweise

- zusätzliche Stellplätze

- kleiner Teich

- gepflegter Gartenbereich

 

 



Lage


Das Einfamilienhaus befindet sich im alten Teil von Adendorf, welcher seit vielen Jahren die Heimat für verschiedenste Generationen ist.

 

Mikrolage:

Circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die Gemeinde Adendorf.

In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen.

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles Wünschenswerte.

Als Freizeitangebot stehen Ihnen ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung.

 

Auch für Familien ist die Gemeinde Adendorf mit ihrem hervorragenden schulischen Angebot die richtige Entscheidung. Neben einem Kindergarten mit einer Krippe, einer Kindertagesstätte, haben Sie durch die Grundschule sowie die Schule Am Katzenberg (Haupt- und Realschule) mit Ganztagsbetreuung viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu lassen.

Für weiterführende Schulen können Sie sich entweder für das Bernhard-Riemann-Gymnasium im circa 5 Kilometer entfernten Scharnebeck oder die diversen Schulen in der Stadt Lüneburg entscheiden.

Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde Adendorf wider.

Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, ärztlicher Versorgung & Apotheken, Banken und Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor.

 

Makrolage:

Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner Adendorfs keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.

Auch für Pendler ist Adendorf durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Die Autobahn 39 nach Hamburg, die B209 oder die B4 in Richtung Gifhorn liegen quasi direkt am Ortseingangsschild. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto

 



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 


Kontakt

 

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