Verkauft - Moderne Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in familienfreundlicher Lage


Daten & Fakten


BAUJAHR 1997
Wohnfläche ca. 135 m² 
Grundstück ca. 511 m²
Zimmer 5
Carport / Stellplatz 2

Objektfotos



Objektbeschreibung


 

Hier bleiben keine Wünsche mehr offen! Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer Spielstraße im beliebten Lüneburg - Häcklingen und wurde 1997 in massiver Bauweise auf einem ca. 511 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt verfügt das familienfreundliche Haus über ca. 185 m² Wohn -und Nutzfläche, die sich auf drei Etagen gleichmäßig aufteilt.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten, eine Küche mit Einbauküche die zum Kochen einlädt, ein Gäste-WC mit Fenster, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Flur. Das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen. Die Küche, das Gäste WC, der Flur und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Über eine geflieste Treppe gelangen Sie auf die erste Etage des Objektes. Diese bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer oder Büro, ein Vollbad mit Fenster und einen Flur. Das großzügige Vollbad ist mit einer Whirlpool Badewanne und Fußbodenerwärmung (Rücklauf) ausgestattet.

 

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen eine ausbaufähige Fläche von circa 50 m² zur Verfügung stellt. Sowohl die Zwischendecke als auch die Dachschrägen sind gedämmt. Weiterhin ist das Dachgeschoss bereits mit Elektrik, einem Heizkörper, einem Veluxfenster und mit den Vorrichtungen für ein Badezimmer versehen, sodass einem Innenausbau nichts mehr im Wege steht. Alle Fenster im Erdgeschoss und ein nach Süden ausgerichtetes Fenster im Obergeschoss sind mit Außenjalousien versehen.

 

Außerdem ist der schön angelegte und dennoch pflegeleichte Garten mit einem Gartenhaus ausgestattet. Die großzügige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie geeignet. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin.

 

 


Ausstattung


 

- 1 Wohnzimmer mit Kamin

- 3 Schlafzimmer

- 1 Büro/Schlafzimmer

- 1 Küche

- 1 Vollbad

- 1 Gäste-WC

- 1 Hauswirtschaftsraum

- 1 Abstellraum

- 2 Flure

- 1 südausgerichtete überdachte Terrasse

- Doppelcarport

- Gartenhaus für die Unterbringung von Gartengeräten- Werkzeug und Fahrrädern

- Alle Fenster im EG sind mit Außenjalousien ausgestattet

- Das nach Süden ausgerichtete Veluxfenster im OG ist ebenfalls mit einer Außenjalousie versehen (elektrisch).

 

 

Weitere Extras / Modernisierungen:

- Erneuerung aller Veluxfenster zwischen 2012 und 2016

- Modernisierung des Gäste WCs im EG in 2018

- Badewanne mit Whirlpoolfunktion

- Duschkabine aus Echtglas

- ausbaufähiger Dachboden (Badezimmerleitungen sowie Strom sind bereits ausgelegt.

- Die Gasheizung "Brötje" befindet sich im Dachboden

 

 

DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.



Lage


Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in der Spielstraße eines familienfreundlichen Wohngebiets in Lüneburg-Häcklingen.

 

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in regelmäßigen Abständen gegeben. Die Lüneburger Innenstadt sowie der Bahnhof sind bequem und schnell erreichbar. Weiterhin bietet Ihnen Häcklingen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker und Freizeitaktivitäten.

Hamburg ist über die A7 in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.



 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

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Kontakt

 

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