Familienglück! - Einfamilienhaus in beliebter Lage von Lüneburg

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Daten & Fakten


BAUJAHR 2005
ORT Oedeme
Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstück ca. 600 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2

Objektfotos


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Grundriss
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Objektbeschreibung


 

Nutzen Sie Ihre Chance auf ein charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!

 

Dieses Objekt bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Beginnend mit einem Doppelcarport mit integrierter kleiner Werkstatt, über einen schönen, rückwärtigen Garten, bis hin zum clever geplanten Haus mit Vollunterkellerung.

 

Alle Bereiche des Objekts sind gut durchdacht und in Abstimmung aufeinander entstanden, sodass sie an den familiären Alltag angepasst sind.

Die Immobilie wurde gesamtheitlich gepflegt, was ein schnelles Einziehen ohne Aufwand in Wohlfühlumgebung ermöglicht.

 

Der kleine Vorgarten mit großzügigem Carport und der rückwärtige Gartenbereich mit Terrasse verleihen dem Haus einen sehr idyllischen Charakter.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und umfasst mit Keller und dem nicht ausgebauten Spitzboden vier Ebenen.

 

Das Erdgeschoss können Sie über den Haupteingang oder alternativ über einen der Nebeneingänge betreten.

Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Dieses besteht aus einer wunderschönen, modernen Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit charmantem Kamin, einem Gästezimmer und dem Gäste-WC.

 

Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer umfasst.

Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein Vollbad mit exklusivem Doppelwaschtisch, Badewanne sowie WC und Dusche.

 

Der Spitzboden des Hauses dient momentan als Ausbaureserve und verfügt über eine Menge Stauraum.

Der Keller des Hauses ermöglicht Ihnen neben der bereits vorhandenen Waschküche die Freiheit Hobbyräume zu verwirklichen.

 

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus (ohne Keller)

- Stabparkett (Eiche, 15mm) im Wohnzimmer

- exklusiver Kamin

- Designküche

- hochwertige Holzfenster aus Meranti

- Zimmertüren aus Ahorn

- Doppelcarport (Wohnmobilgeeignet)

- Brunnenborung mit Pumpe

- Starkstromanschluss im Außenbereich

 


Lage


 

Oedeme ist ein kleiner Stadtteil Lüneburgs mit ca. 5.000 Einwohnern und liegt ca. 3 Kilometer südwestlich der Lüneburger Innenstadt.

 

Die Innenstadt Lüneburgs ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sind alle Teile Oedemes gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Aber auch das Fahrrad ist für viele Oedemer ein gern genutztes Mittel, um in die Stadt zu gelangen.

Oedeme bildet einen idealen Kompromiss zwischen städtischer Nähe und Leben in der Natur. Obwohl Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt sind, erreichen Sie ebenso schnell die an Oedeme grenzenden Wälder und Natur.

 

Das hier beworbene Einfamilienhaus liegt in einer kleinen verkehrsberuhigten Nebenstraße im Baugebiet Rosenkamp, einem südlichen Teil Oedemes der ab 2005 entstand und sich in den folgenden Jahren zu einer familienfreundlichen Lage geformt und weiterentwickelt hat.

Infrastrukturell werden Sie in Oedeme und näherer Umgebung auf nichts verzichten müssen.

 

Von Kindergarten, über Grund- und Weiterführende Schulen bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, ist alles in kürzester Zeit zu erreichen.

 

 



 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können,

wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern

und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

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