Verkauft! - Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit direktem Waldzugang

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Daten & Fakten


BAUJAHR 1996
ORT Bienenbüttel
Wohnfläche ca. 207 m²
Grundstück ca. 2224 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2

Objektfotos


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Objektbeschreibung


 

Lassen Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück in besonders ruhiger Sackgassenlage, direkt am Waldrand zu Ihrem Eigenheim werden!

 

Das große Grundstück bietet Ihnen vor dem Haus zahlreiche Abstellmöglichkeiten, die sie beispielsweise für Ihre Fahrzeuge nutzen können. Im hinteren Gartenbereich, der direkt in den angrenzenden Wald übergeht, existieren 6 zusammenhängende und überdachte Einlagerungsmöglichkeiten, die Ihnen viel Stauraum bieten.

 

Durch den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, der in den zentralen Hausflur übergeht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit angrenzendem zweigeteiltem Wohnzimmer. Aus der Küche, sowie aus dem Wohnzimmer gelangen Sie durch insgesamt drei Türen auf die hausumschließende Terrasse.

 

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Vollbad mit Duschkabine und Badewanne und zwei kleine, flexibel nutzbare Räume, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohngestaltung geben.

 

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie aus dem Flur in das helle und offen gestaltete Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein wandlungsfähiges Zimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Außerdem befindet sich im Obergeschoss eine bisher noch ungenutzte Ausbaureserve von ca. 6 m².

Die mit dem Wohnzimmer zusammenhängende Küche bietet Ihnen eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit beider Räume. Zusätzlich aufgewertet werden die Räume über den modernisierten Ofen mit digitalem Thermostat und das im Wohnzimmer verlegte Parkett.

Das ca. 2009 ausgebaute Obergeschoss besticht mit seinen hellen Zimmern, den hochwertigen Eichendielen und der offenen Gestaltung des zentralen Wohnraums mit Sitzmöglichkeit im Freien auf dem überdachten Balkon.

 

Das Haus wurde über die Jahre zu mehreren Zeitpunkten teilmodernisiert und erweitert beziehungsweise umgebaut. In einigen Bereichen des Hauses sind dennoch Renovierungsarbeiten zu empfehlen.

 

 

 


Lage


 

Mikro:

 

Die Gemeinde Bienenbüttel zählt knapp 7000 Einwohner und bietet im Ortskern eine kleine Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einem Edeka, sowie Ärzten, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

 

 

Makro:

 

Bienenbüttel befindet sich 15 km entfernt von Lüneburg und ist durch seinen Bahnhof optimal mit Lüneburg, Hamburg und Hannover verbunden.

Lüneburg erreicht man mit dem Metronom in 10 Minuten, Hamburg in 40 Minuten und Hannover in 90 Minuten.

Alternativ ist Lüneburg über die an Bienenbüttel liegende B4 zu erreichen und Hamburg im weiteren Zuge über die A39.

 


 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können,

wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern

und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

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