Familientraum vor den Toren Hamburgs

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Daten & Fakten


BAUJAHR 2015
ORT Barmstedt
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstück ca. 500 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 435.000€
Provision 5,95 %

Objektfotos




Objektbeschreibung


Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist durch hochwertig verwendete Baumaterialien und eine gut durchdachte Raumaufteilung genau die richtige Basis für eine Familie.

 

Die Immobilie entspricht den Anforderungen für ein „Niedrig Energiesparhaus“ und verfügt über eine Solar-, sowie Be- und Entlüftungsanlage.

Abgerundet wird dieses energetische Konzept durch eine Gas-Brennwertheizung von Buderus und eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

 

Die Auffahrt ist mit besonders hochwertigen und haltbaren GEOPOR Steinen gepflastert und das Doppelcarport mit Fahrradschuppen bietet genügend Platz, um darunter bequem zwei Fahrzeuge abzustellen.

 

Rückwärtig des Hauses befindet sich ein liebevoll angelegter und stets gepflegter Garten.

Dieser überzeugt durch eine teil-überdachte Terrasse, mit direktem Blick auf den großen acht-förmigen Pool.

Zwei Gartenhäuser in Fünfeckform ergänzen dabei das Platzangebot.

 

Im Erdgeschoss gelangen Sie aus dem gut belichteten Eingangsbereich auf direktem Weg in die offen gestaltete Küche mit Bartresen und Ausgang zur Terrasse, sowie dem angrenzenden Wohn- und Essbereich.

Ein Gäste-WC befindet sich in direkter Nähe zum Hauseingang.

Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über eine Terrassentür, sowie die Möglichkeit durch den vorbereiteten Kaminzug einen raumluftunabhängigen Kaminofen zu installieren.

 

Das Obergeschoss betreten Sie aus dem Flur heraus, über die helle und massive Holztreppe.

Dort befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angenehmem Lichteinfall, sowie zwei weitere Wohnräume, die optional als Kinderzimmer genutzt werden können.

Das moderne Vollbad am Ende des Flures bietet mit seinen stilvollen Steinelementen sowie hochwertigen Armaturen, der Badewanne sowie einer Dusche alles für eine entspannte Wohlfühlumgebung.

 

Besondere Ausstattungsmerkmale: 

 

- Doppelcarport mit Fahrradschuppen

- Fünfeck Gartenhaus

- Eingelassener acht-förmiger Pool (3m x 4,7m x 1,2m)

- Sandfilteranlage für den Pool

- teil-überdachte Terrasse

- Einbauküche mit Bartresen

- Vollbad mit Dusche und Badewanne

- Kaminzug im Wohnzimmer

- Gäste-WC

- Gas-Brennwertheizung von Buderus

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- Fenster mit außenliegenden Rolläden



Lage


Vor den Toren Hamburgs im Kreis Pinneberg gelegen, bietet Barmstedt genau das richtige Verhältnis aus Anbindung an städtische Umgebung, sowie ruhiger naturnaher Lage.

Vor Ort finden Sie unweit gelegen alles was für das tägliche Leben benötigt wird, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.

Über die A3 erreichen Sie auf direkten Weg Elmshorn, ebenfalls haben Sie in Barmstedt die Möglichkeit die A7, sowie die A23 zu befahren.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in Barmstedt außerordentlich weit ausgebaut.

Als Teil des HVV Netzes bietet das Angebot an Buslinien Ihnen die Freiheit, nahezu jederzeit nahtlos nach Hamburg pendeln zu können.

 


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. 

 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!


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