Verkauft! Familienglück - moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage

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Patrick Sawert


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Daten & Fakten


BAUJAHR 1996
ORT Reppenstedt
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstück ca. 509 m²
Zimmer 8
Badezimmer 3

Objektfotos




Objektbeschreibung


Familientraum!

 

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Menge Platz und eine besonders hochwertige Ausstattung.

 

Verbringen Sie Ihren Feierabend beispielsweise in der hauseigenen Sauna oder auf der, mit hochwertigem Bangkirai-Holz ausgestatteten, Terrasse.

Alle Ebenen des Objekts beinhalten Wohnräume und bieten Ihnen somit fünf Schlafzimmer.

 

Von der, mit hochwertigen Markengeräten ausgestatteten, Küche gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit absoluter Wohlfühlgarantie.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit Innenhofcharakter.

 

Sichtschutz zur Straße bietet das nächst zur Einfahrt befindliche Nebengebäude,

welches Ihnen ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet und zusätzlich die Nutzung eines Fitnessraumes ermöglicht.

 

Auf drei Ebenen befinden sich jeweils ein Badezimmer oder ein Gäste-WC.

Der Spitzboden des Hauses ist voll gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut.

Auch der Keller wurde größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt ein hochwertiges Badezimmer mit anliegender, moderner Sauna.

 

Der rückwärtige Garten ist nicht einsehbar und bietet neben dem eingelassenen Trampolin, ein Gemüsebeet und einen Obstbaumbestand aus fünf Bäumen.

Der direkte Waldzugang bietet Ihren Kindern zusätzliche Gelegenheit zum Spielen und Toben.

 



Lage


Umgebung:

- familienfreundliche Lage in verkehrsberuhigter Umgebung

-Bushaltestelle in 3 Gehminuten

 

Außenbereich:

- Einfahrt neu gepflastert (2018)

- nicht einsehbarer Garten mit direktem Waldzugang

- Gemüsebeet und Obstbaumbestand

- vordere Terrasse mit Innenhofcharakter

- rückwärtige Terrasse auf Bangkiraiholz

- Nebengebäude (ca. 25 m²) als Abstell- und Hobbyraum (bspw. Fitnessraum)

 

Innenbereich:

- Sauna

- fortlaufend modernisiert (zuletzt 2018)

- Gasheizung aus 2017

- lichtdurchfluteter Wohnbereich

- Eichenholzparkett (Aufbereitung 2017)

- hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten (2017)

- z.T. Dreifachverglasung Fenster (mind. Doppelverglasung)

- ausgebauter Spitzboden

 

Lage


Makro:

Reppenstedt ist eine Gemeinde vor den Toren Lüneburgs und liegt ca. 2,5 Kilometer westlich von der Hansestadt. Infrastrukturell ist Reppenstedt optimal an die Lüneburger Innenstadt angebunden. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 15 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel fahren stündliche mehrere Male stadteinwärts und -auswärts und mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten.

In der Gemeinde wohnen zurzeit ca. 7400 Einwohner. Der Ortskern bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie im Alltag benötigen.

Von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, über Banken, Gastronomie, Optiker und Ärzten, bis hin zu Sportverein mit zahlreichen Sparten, bleibt für Sie nichts aus.

Besonders wichtig für junge Familien:

In Reppenstedt gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und im anliegenden Oedeme weiterführende Schulen, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

 

Mikro:

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt ca. 3 Minuten vom Reppenstedter Ortskern entfernt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, ohne Durchgangsverkehr.

Das Grundstück grenzt rückwärtig an den anliegenden Wald und bietet einen direkten Waldzugang. Optimal für Kinder zum Spielen, da es keine Wanderwege in diesem Teil des Waldes gibt.

 



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!


Kontakt

 

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