Neuwertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage - Perfekt für Paare und Familien!

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Daten & Fakten


BAUJAHR 2017
ORT Lüneburg (Moorfeld)
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstück ca. 400 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Kaufpreis 475.000€
Provision 4,95 %

Objektfotos




Objektbeschreibung


Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser neuwertigen Doppelhaushälfte.

 

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialen, in optischer Abstimmung und mit viel Liebe zum Detail errichtet.

 

Diese moderne Doppelhaushälfte erfüllt Wohnansprüche auf gehobenem Niveau.

Der Wohnbereich ist, durch seine strukturierte und gut durchdachte Aufteilung, optimal an das Familienleben angepasst.

 

Die modernen und praktischen Facetten, verleihen dem Haus einen cleveren Charme. Der Außenbereich ist kompakt gehalten, deckt jedoch den Bedarf an Raum für notwendige Bereiche, wie Park-, Grün- und Terrassenflächen. Insgesamt sind Außen- und Innenbereich gut aufeinander abgestimmt und gehen fließend ineinander über. Durch seine zentrale Lage und gute Anbindung, überzeugt das Objekt auch in infrastruktureller Hinsicht.

 

Vor der Doppelhaushälfte befinden sich zwei Außenstellplätze, die durch ein Carport ergänzt wurden.

Der kleine Garten geht in die überdachte Terrasse über, die durch einen Abstellraum ergänzt wird.

Durch die seitlich gelegene Haustür erreichen Sie den Hausflur, der im Eingangsbereich eine geschlossene Garderobe und einen kleinen Hauswirtschaftsraum umfasst.

Weiter im Flur gelangen Sie in den Heizungsraum, welcher Hausanschlüsse, Heizung und Solarvorrichtungen enthält.

 

Zuletzt befinden sich die offene Küche mit Essraum und Wohnzimmer am Ende des Flurs und bilden das Herzstück des Erdgeschosses.

Dort befindet sich ebenfalls der massiv gemauerte Treppenaufgang, welcher in das Obergeschoss mündet.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung vor.

Der Spitzboden dient aktuell als Abstellmöglichkeit, könnte allerdings zu Wohnzwecken umgebaut werden.

 

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Klinker

- Solareinspeisung

- Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

- elektr. Außenrolläden

- Dachboden mit Ausbaureserve

- überdachte Terrasse (20 m²)

- hochwertige Einbauküche

- Carport (2 Stellplätze)

 


Lage


Das Objekt liegt in zentraler Lage in Lüne-Moorfeld.

Dies ist ein nordöstlicher Stadtteil von Lüneburg in Niedersachsen und grenzt an die Gemeinde Adendorf.

 

Mikrolage:

Circa 5 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 4.000 Einwohnern der Stadtteil Lüne-Moorfeld.

Zentrum des Stadtteils ist das alte Kloster-Lüne: Rund um den Domänenhof, dem ehemals landwirtschaftlichen Teil des Klosters, welcher heute einer der bevorzugten Treffpunkte des Stadtteils ist, haben sich ein Kindergarten, Kinderarzt, Schulen, Restaurants, Wohnungen, eine Sparkasse und mehrere kleine Betriebe angesiedelt. Die Idylle auf dem ehemaligen Klostergelände zieht besonders im Sommer viele Touristen an.

Als Freizeitangebot stehen Ihnen in der angrenzenden Gemeinde Adendorf ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung.

 

Makrolage:

Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner in Lüne-Moorfeld keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.

Auch für Pendler ist Lüne-Moorfeld durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Durch die B4 und B209 kommen Sie innerhalb von 4 Minuten auf die Autobahn 39 nach Hamburg. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.



 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!


Kontakt

 

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