Verkauft- Anlageobjekt mit viel Potential nahe der Fußgängerzone

Wir sind als ansprechpartner für sie erreichbar

Patrick Sawert


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patrick.sawert@hansestadt-immobilien.com

Jonah Rebstock


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jonah.rebstock@hansestadt-immobilien.com



Daten & Fakten


BAUJAHR 1933
Wohnfläche ca. 470 m² 
Grundstück ca. 1500 m²
Wohneinheiten 6-8
Mieteinnahme p.a. (Soll) 36.000€

Objektfotos



Objektbeschreibung


 

Bei diesem Objekt handelt es um eine lukrative Anlagemöglichkeit für Jene, die sich mit Renovierungsarbeiten auskennen oder handwerklich begabt sind.

 

 

Das gesamte Objekt wird frei und unvermietet übergeben, sodass Renovierungsarbeiten ungehindert, direkt nach Übergabe beginnen könnten.

 

 

Die aktuelle Struktur der Immobilie ermöglicht eine Aufteilung in sechs bis acht Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang über einen gemeinsamen Innenhof.

 

 

Außerdem verfügt das Objekt über einen gemeinsamen Garten.

 

 

 


Ausstattung


Wohneinheit 1) (EG)

- 3 Zimmer

- 1 Küche (EBK)

- 1 Duschbad

- 1 Gästebad (WC, Dusche)

 

 

Wohneinheit 2) (OG)

- 3 Zimmer

- 1 Küche (EBK)

- 1 Duschbad

 

 

Wohneinheit 3) (EG)

- 2 bis 3 Zimmer

- 1 Küche (EBK)

- 1 Duschbad

(Diese Einheit wäre auch als Praxis oder Gewerbeeinheit denkbar)

 

 

Wohneinheit 4) (OG)

- 2 Zimmer

- 1 Küche (EBK)

- 1 WC

- 1 Duschbad

+ Dachterrasse mit zusätzlicher, überdachter

Nutzfläche von ca. 25 m²)

 

 

Wohneinheit 5) (OG)

- 2 Zimmer

- 1 Küche (EBK)

+ Dachterrasse

(Badezimmer müsste geschaffen werden oder Zuteilung aus dem EG)

 

 

Wohneinheit 6) (EG)

1-Zimmerwohnung mit Badezimmer und

freistehender Küche möglich.

 

 

Wohneinheit 7) (EG)

- 2 Zimmer

- offene Wohnküche

- 1 Duschbad

 

 

Wohneinheit 8) oder Gemeinschaftsbereich (EG)

- 1 Zimmer

- 1 Küche

(Badezimmer noch nicht vorhanden)

 

Zusätzlich existieren mehrere Abstellräume, die durch den zentralen, vom Gebäude umschlossenen, Innenhof zu erreichen sind.

Durch den Innenhof ist der Garten für alle Wohneinheiten zugänglich.

 



Lage


Mikro:

Der anerkannte Kurort Bad Bevensen zählt aktuell ca. 9000 Einwohner und bietet Diesen und Besuchern von Kurpark, über Therme und Kliniken auch Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

 

Ansässig in Bevensen sind des Weiteren die Diana Klinik, sowie ein Klinikum mit Spezialisierung auf Herz und Gefäßkrankheiten. Außerdem bietet Bevensen Kindergärten, Grundschule und eine Gesamtschule.

 

Makro:

 

Bad Bevensen liegt 3 km entfernt von der B4, von der aus man mit dem Auto ca. 15 Minuten nach Uelzen benötigt oder 10 Minuten nach Bienenbüttel. Außerdem bietet Bad Bevensen einen Bahnhof von dem aus man mit dem Metronom nach Uelzen und nach Hannover oder in die andere Richtung nach Bienenbüttel, Lüneburg und Hamburg gelangt.

 

Fahrzeit Uelzen: 15 Minuten

Fahrzeit Hannover: 90 Minuten

Fahrzeit Lüneburg: 20 Minuten.

 

 


Das von uns beschriebene Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig.

Um eine genaue Erläuterung des Renovierungsumfangs zu erhalten, melden Sie sich gern bei uns!

Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit der Daten und weisen darauf hin, dass die aufgeführte Aufteilung des Objekts beispielhaft geschehen ist und nicht den derzeitigen Zustand beschreibt.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

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