2-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg mit Balkon & Tiefgarage!


Daten & Fakten


ORT 22043 Hamburg, Jenfeld
Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 260.000 €
Provision 5,95%

ObjektFotos



GRUNDRISSE




Objektbeschreibung


Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im fünften Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Parteien, welches Teil einer WEG mit insgesamt 57 Wohneinheiten und einer Arztpraxis ist. Das gesamte Grundstück misst ca. 6.093 m² und bietet einen Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz für Kinder. Ein beliebiger Stellplatz kann in der vorhandenen Tiefgarage genutzt werden, dieser wird nicht mit der Eigentumswohnung erworben. Ein Abstellraum im Keller ergänzt Wohnung und Stellplatz und rundet das Wohnkonzept ab. Im Keller befinden sich außerdem zwei Waschküchen und ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.

 

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, wie beispielsweise die Dämmung der Wände, die Be- und Entlüftung der Tiefgarage durch neue Tore oder auch die Modernisierung des Fahrstuhls.

 

Über den schlauchförmigen Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in das offene, sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Zudem befindet sich hier der Zugang auf einen einladenden Balkon, welcher zur Straßenseite gerichtet ist. In Verlängerung der Diele befindet sich das hell geflieste Vollbad mit klassischer Einrichtung in Form einer Duschwanne, eines WCs und eines Waschbeckens. Daneben befindlich ist das lichtdurchflutete, gut geschnittene Schlafzimmer. Die kompakte Küche der Wohnung ist direkt über den Essbereich des Wohnzimmers zu erreichen.

 

Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gemütliche Grundlage zum Wohlfühlen. Der Großteil der Renovierungsarbeiten beschränkt sich dabei auf Oberflächenarbeiten.

 

 

Ausstattung

- Einbauküche

- Balkon

- Vollbad

- Kellerraum

- Tiefgarage Stellplatz

- Fahrstuhl



Lage


Jenfeld

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, bunten und naturnahen Lage im Hamburger Stadtteil Jenfeld, zwischen Marienthal und Tonndorf. Schöne Waldgebiete und Parks, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnell erreichbare Innenstadt (unter 30 Minuten) sorgen für eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, gepaart mit den Vorzügen einer Großstadt.

 

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Jenfeld. Im Ortszentrum gibt es Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, Apotheken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine Sparkasse. Des Weiteren finden Sie unweit gelegen mehrere Restaurants, Cafés sowie zwei Friseure vor.

Zudem gibt es mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen - von einer Sonderschule bis zum Gymnasium. Außerdem gibt es dort auch ein Seniorenheim und ein Betreutes Wohnen.

Als Freizeitangebot stehen Ihnen neben einem Tennispark auch ein Turn- und Sportverein oder der Kleingärtnerverein zur Verfügung. Zudem lädt der Öjendorfer See zu ruhigen Spaziergängen oder im Sommer zum Baden ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Weg zum Shopping in die Hamburger Innenstadt.

 

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde eine gute Flexibilität und Anbindung an die Innenstadt, Wandsbek-Markt, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt.

Die nahe gelegenen Bahnhöfe Hamburg-Wandsbek sowie Hamburg-Tonndorf (früher Wandsbek-Ost) der Regionalbahn (RB81), U Wandsbek-Markt sowie U Farmsen (U1) und U Billstedt (U2/U4) bieten Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto, sowie eine flexible Verkehrsanbindung nach Hamburg.

 




Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 


Kontakt

 

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