Hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage!


DATEN & FAKTEN


ORT 22043 Hamburg, Jenfeld
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmer 3

 


FOTOS



GRUNDRISSE




BESCHREIBUNG


Diese schöne, fortlaufend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im fünften Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Parteien, welches Teil einer WEG mit insgesamt 57 Wohneinheiten und einer Arztpraxis ist. Das gesamte Grundstück misst ca. 6.093 m² und bietet einen Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz für Kinder. Ein beliebiger Stellplatz kann in der vorhandenen Tiefgarage genutzt werden, dieser wird nicht mit der Eigentumswohnung erworben. Ein Abstellraum im Keller ergänzt Wohnung und Stellplatz und rundet das Wohnkonzept ab. Im Keller befinden sich außerdem zwei Waschküchen und ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, wie beispielsweise die Dämmung der Wände, die Be- und Entlüftung der Tiefgarage durch neue Tore oder auch die Modernisierung des Fahrstuhls.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die großzügige Küche mit Esstisch und einer Komplettküche der Marke HANSA aus dem Jahr 2008. Diese besitzt zudem einen Ausgang auf einen der beiden Balkone. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet und eine weitere Möglichkeit auf den bereits erwähnten Balkon zu gelangen. Vom Balkon aus kann der Blick auf die ruhige, grüne Wohnanlagegenossen werden. Auf der rechten Seite des Flures befindlich ist das Duschbad mit zusätzlichem Pissoir und einer Wärmekabine. Außerdem befinden sich daneben zwei Schlafzimmer, die jeweils einen Zugang auf den zweiten Balkon besitzen, welcher zur Straßenseite gerichtet ist. Darüber hinaus bietet ein Abstellraum Platz für zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit einer Nutzung als HWR.

 

Ausstattung

- Einbauküche (2008, HANSA Komplettküche)

- 2 Balkone

- elektrische Rollläden

- Parkettboden

- Wärmekabine (kann zusätzlich erworben werden)

- elektrische Fußbodenerwärmung im Bad

- Abstellraum

- Kellerraum

- Tiefgarage mit Stellplatz

- Fahrstuhl



LAGE


Jenfeld

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, bunten und naturnahen Lage im Hamburger Stadtteil Jenfeld, zwischen Marienthal und Tonndorf. Schöne Waldgebiete und Parks, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnell erreichbare Innenstadt (unter 30 Minuten) sorgen für eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, gepaart mit den Vorzügen einer Großstadt.

 

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Jenfeld. Im Ortszentrum gibt es Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, Apotheken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine Sparkasse. Des Weiteren finden Sie unweit gelegen mehrere Restaurants, Cafés sowie zwei Friseure vor.

Zudem gibt es mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen - von einer Sonderschule bis zum Gymnasium. Außerdem gibt es dort auch ein Seniorenheim und ein Betreutes Wohnen.

Als Freizeitangebot stehen Ihnen neben einem Tennispark auch ein Turn- und Sportverein oder der Kleingärtnerverein zur Verfügung. Zudem lädt der Öjendorfer See zu ruhigen Spaziergängen oder im Sommer zum Baden ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Weg zum Shopping in die Hamburger Innenstadt.

 

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde eine gute Flexibilität und Anbindung an die Innenstadt, Wandsbek-Markt, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt.

Die nahe gelegenen Bahnhöfe Hamburg-Wandsbek sowie Hamburg-Tonndorf (früher Wandsbek-Ost) der Regionalbahn (RB81), U Wandsbek-Markt sowie U Farmsen (U1) und U Billstedt (U2/U4) bieten Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto, sowie eine flexible Verkehrsanbindung nach Hamburg.

 

 




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