Familientraum!            Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Waldzugang


Daten & Fakten


 

ORT 29553 Bienenbüttel
Grundstücksfläche ca. 1.363 m²
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 540.000 €
Provision 5,95%
Vermarktung Bieterverfahren

ObjektFotos



GRUNDRISSe




Objektbeschreibung


Bieterverfahren

Bitte beachten Sie, dass das hier angebotene Einfamilienhaus in einem Bieterverfahren verkauft wird. Innerhalb des Bieterverfahrens nehmen wir fortlaufend Gebote von Interessenten entgegen. Das besagte Verfahren startet am: 22.04.2020 läuft über einen festgelegten Zeitraum von 12 Wochen und endet somit am: 22.07.2020. Der Eigentümer des Grundstücks hält sich offen, vor zeitlicher Beendigung des Bieterverfahrens Gebote zum Verkauf des angebotenen Grundstücks zu akzeptieren. Das Höchstgebot im Bieterverfahren verpflichtet den Verkäufer nicht zur Veräußerung. Gern geben wir Interessenten Auskunft über das aktuelle Höchstgebot.

 

 

Lassen Sie dieses Einfamilienhaus in besonders ruhiger Sackgassenlage, direkt am Waldrand zu Ihrem Eigenheim werden! Das fortlaufend renovierte Haus ist 1998 auf dem circa 1.363m2 großem Grundstück errichtet worden und bietet Ihnen den perfekten Platz für das Zusammenleben einer Familie.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, jeweils mit elektrischen Toren, zur Verfügung. Der wunderschön angelegte Garten mit direktem Waldzugang verspricht Ihnen mit einem Holzsteg am hauseigenen Koi-Teich sowie einer Terrasse viele Sonnenstunden mit Wohlfühlgarantie. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist durch das Gartenhaus neben dem Teich ebenfalls gesorgt.

 

Durch den Hauseingang gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, welcher in den zentralen Hausflur übergeht. Praktischerweise haben Sie ebenfalls die Möglichkeit direkt aus der Doppelgarage in den Hauseingang zu gelangen. Das Erdgeschoss ist in zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), ein Badezimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer aufgeteilt. Durch zwei kleine Treppenstufen ist das Wohnzimmer auf zwei unterschiedlichen Ebenen und bietet Ihnen durch bodentiefe Fenster mit Blick in den traumhaften Garten in Verbindung mit dem Kamin großen Wohnkomfort.

 

Über eine Holztreppe gelangen Sie aus dem Eingangsbereich heraus direkt in den lichtdurchfluteten Flur im Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume, ein Vollbad, zwei Arbeits-/Gästezimmer, ein Ankleidezimmer/Abstellraum sowie einen Heizungsraum vor. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken bietet Ihnen ausreichend Platz und sorgt für einen reibungslosen Ablauf, auch bei mehreren Personen im Haushalt. Aus einem Schlafraum haben Sie die Möglichkeit über eine Treppe in dem zum Teil ausgebauten Spitzboden zu gelangen. Alle Räumlichkeiten verfügen über reichlich Fensterelementen, sodass ein sehr offenes Wohngefühl entsteht.

 

 

Ausstattung

 

• Massivbau mit Wärmedämmung

• Einbauküche mit Markengeräten

• Brötje Gasheizung

• hochwertige Gartenanlage mit Koi-Teich

• Doppelgarage

• Einzelgarage

• Kamin

• Außenrolläden

 


Lage


Mikrolage

Die Gemeinde Bienenbüttel zählt knapp 7000 Einwohner und bietet im Ortskern eine kleine Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einem Edeka, sowie Ärzten, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

 

Makrolage

Bienenbüttel befindet sich 15 km entfernt von Lüneburg und ist durch seinen Bahnhof optimal mit Lüneburg, Hamburg und Hannover verbunden.

Lüneburg erreicht man mit dem Metronom in 10 Minuten, Hamburg in 40 Minuten und Hannover in 90 Minuten.

Alternativ ist Lüneburg über die an Bienenbüttel liegende B4 zu erreichen und Hamburg im weiteren Zuge über die A39.




Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen.

 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

 


Kontakt

 

Hansestadt Immobilien GmbH

Bardowicker Straße 3

21335 Lüneburg

TEL  04131 7773458

FAX  04131 7996904

info@hansestadt-immobilien.com

 

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