90m² Wohnfläche + ca. 50m² Souterrainnutzfläche in bester Wohnlage von Blankenese!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit auf ein Raumwunder in Hamburgs exklusivster Wohnlage am Elbstrand Blankenese. Die Wohnung befindet sich in zweiter Strandreihe und bietet Ihnen von der Terrasse einen einzigartigen Ausblick auf die Elbe! Hier ist Ihnen die Erholung nach einem stressigen Arbeitstag garantiert.

Neben den ca. 90m² im Erdgeschoss stehen Ihnen weitere 2 Zimmer mit Wohnraumcharakter im ca. 50m² großen Souterrainbereich zur Verfügung. Dies ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für das Familienleben oder optional einen hervorragenden Homeoffice-Arbeitsplatz.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst im geräumigen Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet und Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe offeriert. Rechtsseitig erreichen Sie das moderne Wannenbad, welches Ihnen durch die Holzoptik eine gemütliche Atmosphäre bietet. Für Ihre Gäste steht Ihnen praktischerweise ein Gäste-WC zur Verfügung. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere gut geschnittene, helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon. Für ausreichend Stauraum ist durch einen kleinen Abstellraum gesorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großräumige Wohnzimmer. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. Durch die großen Fensterelemente empfängt das Wohnzimmer viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit anliegendem Gemeinschaftsgarten. Von hier aus können Sie den seitlichen Blick auf die Elbe und den Elbstrand genießen.

Die Küche erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Hier steht Ihnen eine charmante Einbauküche mit weißer Front und Markengeräten zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie hier Zugang zu einem weiteren Balkon.

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie den Souterrainbereich, welcher Ihnen weitere ca. 50m² Nutzfläche mit Wohnraumcharakter offeriert. Ergänzend zu den zwei weiteren Gästezimmern, befindet sich linksseitig ein weiterer Abstellraum mit Einbauschränken, welcher sich ideal als Ankleidebereich nutzen lässt. 

Ein Duschbad mit Platz und Anschlüssen für eine Waschmaschine rundet das Wohnkonzept weiterhin ab. Dieses wurde, neben dem Gäste-WC und der Elektrik, im Jahr 2019 im Rahmen diverser Modernisierungen erneuert.

Für das Rundum-sorglos-Paket steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Eine Besonderheit der Immobilie ist ein zugewiesener Grundstücksbereich direkt am Elbstrand, welcher der Eigentümergemeinschaft weitere Privatsphäre am Strand bietet.

Träumen Sie nicht länger von exklusivem Wohnen am Hamburger Elbstrand sondern vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, um diesen Traum in Erfüllung gehen zu lassen

• exklusive Wohnlage in Blankenese

• Elbblick

• Tiefgaragenstellplatz

• teilüberdachte Terrasse

• Souterrainbereich mit Wohnraumcharakter (ca. 50m²)

• zwei Balkone

• Gemeinschaftsgarten

• Zugeteiltes Grundstück für die Wohneigentümergemeinschaft direkt am Elbstrand 

Mikrolage 

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in zweiter Reihe in schöner Lage von Blankenese. Blankenese liegt auf dem nördlichen Geestrücken an der Unterelbe, ist ein westlicher Stadtteil von Hamburg im Bezirk Altona und zählt insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Zudem erinnert der Stadtteil mit seiner Hügellandschaft, den weißen Häusern, verwinkelten Treppen und schmalen Gassen besonders im Sommer an eine Mischung aus skandinavischem und mediterranem Urlaubsparadies!

Von mehreren Einkaufsmöglichkeiten über Bäckereien, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken, erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad in weniger als 5 Minuten alles, was für das tägliche Leben benötigt wird.

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch eine Vielzahl an Kindergärten, Grund- sowie Weiterführenden Schulen sichergestellt. Die nächste Schule erreichen Sie fußläufig bereits in weniger als einer Minute.

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Blankenese einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden zahlreiche Parks zum Spazierengehen und Radfahren ein und besonders der nahe gelegene Elbstrand bietet ein besonderen Erholungspunkt. Darüber hinaus gibt es ein Kino, Schwimmbäder in einigen benachbarten Stadtteilen und einen örtlichen Sport- sowie einen Segelverein.

Makrolage

Der Bahnhof Hamburg-Blankenese der Hamburger S-Bahn ist ein Kopfbahnhof an der Altona-Blankeneser Eisenbahn am Fuß des Krähenberges. Hier treffen die S-Bahnen aus Altona und Wedel (Linien S1 und S11) zusammen. Zwischen 2007 und 2012 wurden erhebliche Modernisierungsarbeiten am Bahnhof und Umgestaltungsmaßnahmen des gesamten Bahnhofsumfeldes durchgeführt.

Der Busverkehr ist seit 1959 durch die besonders kleinen und wendigen Busse der Blankeneser Linie 488 geprägt, die auch in den schmalen und steilen Straßen des Treppenviertels verkehren können und daher von den Blankenesern „Bergziege“ genannt werden.

Mit den auf der anderen Elbseite gelegenen Stadtteilen Cranz und Neuenfelde ist Blankenese durch eine Fähre verbunden (Elbfährlinie der HADAG).

In Blankenese endet die in Ottensen beginnende Elbchaussee (früher: Flottbecker Chaussee). Darüber hinaus gibt es eine weitere von Ost nach West verlaufende Straßenverbindung, die B 431 (Osdorfer Landstraße) nördlich von Blankenese, die die Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums und des Landkreises Pinneberg gewährleistet.

In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten.