Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage!

Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

eines im Jahre 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter

Wohnlage von Buchholz in der Nordheide.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in der großzügigen Diele,

welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe offeriert und alle Zimmer der

Wohnung miteinander verbindet.

Rechtsseitig befindet sich direkt die helle Küche, welchen Ihnen ausreichend Platz für

einen kleinen Esstisch bietet.

Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches durch ein großes

Fensterelement mit viel Tageslicht durchflutet wird. Es folgt das moderne Vollbad mit

Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Neben einem weiteren Kinder/-Arbeitszimmer steht Ihnen für eine Gäste noch ein

extra Gäste-WC zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, auf welchem Sie die Sonnenstunden hervorragend genießen können.

Die Wohnung ist im Jahr 2022 renoviert worden und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Ein weiteres Highlight ist der beheizte Kellerraum (ca. 18m²), der sich optimal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Für Ihre Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung.

• Renovierung 2022

• Gäste-WC

• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

• großer Kellerraum

• Balkon

• Außenstellplatz

• Außenrollläden

• elektrische Markise

• Abstellraum im Dachgeschoss

Mikrolage 

Buchholz in der Nordheide ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des niedersächsischen Landkreises Harburg und liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Die nächstgelegenen größeren Städte sind, neben Hamburg, Seevetal (ca. 10 km), Buxtehude (ca. 20 km) und Winsen an der Luhe (ca. 23 km). Zudem besteht Buchholz aus insgesamt sieben Stadtteilen. Dies sind die Kernstadt sowie die sechs Ortschaften (Dibbersen, Holm-Seppensen, Reindorf, Trelde, Sprötze und Steinbeck). Ungefähr die Hälfte der Einwohner wohnen in der Kernstadt, die anderen verteilen sich auf die restlichen Ortschaften. Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, auf einem Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe, im Ortsteil Steinbeck. In der näheren Umgebung finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind für Sie in Kürze erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Buchholz einiges zu bieten. Eine attraktive Fußgängerzone mit Kunstwerken, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Mittwochs und samstags findet der Wochenmarkt in der Einkaufsstraße statt. Landschaftlich ist die Stadt an den Schwarzen Bergen schön gelegen, sodass Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Reiter in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Auch die Lüneburger Heide, das Alte Land und die Elbmarsch sind nicht weit. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Von Theater und Oper bis hin zum Musical, ist hier für jeden etwas dabei.

Makrolage

Die Stadt liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen und der A261, der Schnittstelle zur A7 (Flensburg-Hamburg-Hannover), sowie den Bundesstraßen 75 und 3. Hamburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen und auch nach Bremen beträgt die Fahrzeit nur circa 60 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den Bahnstrecken Hamburg-Bremen sowie der Heidebahn (Hamburg-Harburg/Buchholz-Hannover) und den Regionalbuslinien nach Hamburg-Harburg und Winsen (Luhe) hervorragend. Das macht sie zu einer typischen Pendlerstadt. Darüber hinaus erschließen drei Buslinien vom Buchholz Bus (4101, 4102, 4103) werktags die Kernstadt sowie die Stadtteile Steinbeck und Holm-Seppensen. In der Sommersaison verkehren im Gebiet des Naturparks drei Freizeitbuslinien, die so genannten Heide-Shuttles.