Charmante Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz

 Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten

Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 59,02

m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räume. Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer. Die Küche ist separat und bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und

einen herrlichen Blick auf den ruhigen Innenhof bietet. Hier können Sie entspannte

Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Im Badezimmer befindet sich ein

Waschmaschinenanschluss, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Plus ist der

zugewiesene Tiefgaragenstellplatz auf einem Palettenstellplatz, der Ihnen das lästige

Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem

modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle

Gestaltung verleihen der Wohnung ein ansprechendes Ambiente. Eine moderne

Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für Ihre

Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach

einem langen Tag entspannen können.

Es besteht ein sehr gutes & langfristiges Mietverhältnis ist seit dem 01.06.2013 mit einer

monatlichen Kaltmiete in Höhe von 750,00€.

Diese Immobilie eignet sich beispielsweise für einen Kapitalanleger oder für einen

Eigennutzer, der die gesetzlichen Fristen bei einer Eigenbedarfskündigung beachten sollte. Das aktuelle Hausgeld beträgt 387,05€ inklusive der Instandhaltungsrücklage.

Die angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus

Eigennutzung und Kapitalanlage. Die gut nutzbaren Zimmer, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt. Ob als gemütliches zuhause für Sie selbst oder als rentable Investition, hier erwartet Sie ein Wohntraum in Hamburg. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Für weitere Bilder, melden Sie sich gern bei uns! 

• Eigentumswohnung

• Zwei großzügige Zimmer

• Balkon mit Blick auf den Innenhof

• Abstellraum

• Tiefgaragenstellplatz auf Palettenstellplatz

• Renovierung 2013

• seit 01.06.2013 vermietet

• zentrale Lage

• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Mikrolage 

Ottensen ist ein Stadtteil im Westen von Hamburg und gehört zum Bezirk Altona. Es liegt direkt an der Elbe und grenzt an die Stadtteile Altona-Altstadt, Bahrenfeld und Othmarschen.

Die Lage von Ottensen ist äußerst attraktiv, da es sowohl eine gute Anbindung an die Innenstadt als auch an das Umland bietet. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien verbinden Ottensen mit dem Rest der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige und vielfältige Atmosphäre aus. Die Straßen sind geprägt von historischen Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Besonders beliebt ist die Einkaufsstraße "Ottenser Hauptstraße", die mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften zum Bummeln einlädt.

Auch kulturell hat Ottensen einiges zu bieten. Das "Altonaer Theater" ist ein renommiertes Theater mit einem abwechslungsreichen Programm. Zudem gibt es mehrere Galerien und Kulturzentren, die regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und andere Veranstaltungen organisieren. Naturfreunde kommen in Ottensen ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene "Altonaer Balkon" bietet einen wunderschönen Blick auf die Elbe und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Auch der "Zeise Park" ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt ist Ottensen ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl für junge Menschen als auch für Familien und Senioren ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld bietet. Die Mischung aus urbanem Flair, kulturellen Angeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Ottensen zu einem beliebten Wohnort in Hamburg. 

Makrolage

Ottensen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verkehren durch den Stadtteil und bieten eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile und die Innenstadt. Zudem gibt es mehrere S-Bahn-Stationen in der Nähe, wie z.B. die Stationen Altona und Bahrenfeld, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglichen. Ottensen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an das Umland und andere Teile der Stadt bietet.

Insgesamt bietet die Verkehrsinfrastruktur in Ottensen gute Möglichkeiten der Fortbewegung und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in andere Stadtteile zu gelangen. Die Kombination aus öffentlichem Nahverkehr, Autoverkehr, Fahrradinfrastruktur und Fußgängerfreundlichkeit macht Ottensen zu einem verkehrsgünstigen Stadtteil.