4-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss – beliebte Wohnlage!

Diese moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung ist ca. 92 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten, welches 2005 auf einem Grundstück in zweiter Reihe in Hamburg/Blankenese errichtet wurde.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im zentralen Flur, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechtsseitig der Eingangstür finden Sie ein erstes Arbeits- oder Kinderzimmer vor. Daneben befindet sich ein Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit Kamin, offener Küche sowie einem Zugang zu der einladenden Terrasse, auf welcher sich gemütliche Sonnenstunden verbringen lassen!

Es folgt ein weiteres Badezimmer, welches mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei weitere lichtdurchflutete und gut geschnittene Schlafzimmer. 

Die gesamte Wohnung ist mit zahlreichen Fensterelementen ausgestattet, wodurch ein sehr offenes Wohngefühl entsteht. Weiterhin sind die Schlaf- und Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Ein Abstellraum im Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnkonzept ab. Im Keller befindet sich weiterhin ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

• Tiefgaragenstellplatz

• das MFH wird in den nächsten 24 Monaten mit einer

Luftwärmepumpe ausgestattet

• Kamin

• Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe

• Abstellraum im Keller

• zwei Terrassen

• ein Duschbad & ein Wannenbad

• Belüftungsanlage

Mikrolage 

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in zweiter Reihe in ruhiger Lage von Blankenese. Blankenese liegt auf dem nördlichen Geestrücken an der Unterelbe, ist ein westlicher Stadtteil von Hamburg im Bezirk Altona und zählt insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Zudem erinnert der Stadtteil mit seiner Hügellandschaft, den weißen Häusern, verwinkelten Treppen und schmalen Gassen besonders im Sommer an eine Mischung aus skandinavischem und mediterranem Urlaubsparadies!

Von mehreren Einkaufsmöglichkeiten über Bäckereien, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken, erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad in weniger als 5 Minuten alles, was für das tägliche Leben benötigt wird.

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch eine Vielzahl an Kindergärten, Grund- sowie Weiterführenden Schulen sichergestellt. Die nächste Schule erreichen Sie fußläufig bereits in weniger als einer Minute.

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Blankenese einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden zahlreiche Parks zum Spazierengehen und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es ein Kino, Schwimmbäder in einigen benachbarten Stadtteilen und einen örtlichen Sport- sowie einen Segelverein.

Makrolage

Der Bahnhof Hamburg-Blankenese der Hamburger S-Bahn ist ein Kopfbahnhof an der Altona-Blankeneser Eisenbahn am Fuß des Krähenberges. Hier treffen die S-Bahnen aus Altona und Wedel (Linien S1 und S11) zusammen. Zwischen 2007 und 2012 wurden erhebliche Modernisierungsarbeiten am Bahnhof und Umgestaltungsmaßnahmen des gesamten Bahnhofsumfeldes durchgeführt.

Der Busverkehr ist seit 1959 durch die besonders kleinen und wendigen Busse der Blankeneser Linie 488 geprägt, die auch in den schmalen und steilen Straßen des Treppenviertels verkehren können und daher von den Blankenesern „Bergziege“ genannt werden.

Mit den auf der anderen Elbseite gelegenen Stadtteilen Cranz und Neuenfelde ist Blankenese durch eine Fähre verbunden (Elbfährlinie der HADAG).

In Blankenese endet die in Ottensen beginnende Elbchaussee (früher: Flottbecker Chaussee). Darüber hinaus gibt es eine weitere von Ost nach West verlaufende Straßenverbindung, die B 431 (Osdorfer Landstraße) nördlich von Blankenese, die die Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums und des Landkreises Pinneberg gewährleistet.

In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten.